【北京春季房展 意外爆量3倍】

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【北京春季房展 意外爆量3倍】

 

更新日期:2011/04/09 03:03 記者韓化宇／綜合報導

 

旺報【記者韓化宇／綜合報導】

被譽為「房市風向標」的北京春季房展會7日在北京召開，由於大陸打房一波波，外界預測這將是一場「冷清」的展會。

 

然而出人意料的是，會場上竟人山人海，參展建案多達200個，比去年秋季房展會68個多出近3倍。

更奇特的現象是，近2/3參展建案位於2、3線城市，而且不在限購令範圍內，顯示2、3線城市建商在北京執行嚴厲限購政策時，趁機進京叫賣當地建案，吸引被1線城市打房政策嚇跑的投資客。

8督查組落實嚴查

此外，為貫徹房市調控政策，不讓打房成「空包彈」，大陸國務院月初派出8個督查組，對16個省（區、市）嚴格督察，檢查重點包括各地房市調控工作責任落實情況，以及保障性安居工程建設情況等。

據大陸《21世紀經濟報道》報導，北京春季房展會上200個參展建案中，大部分來自於河北、山東等省份的2、3線城市，北京本地建案不足30個，其中只有綠地、中國城建等幾家知名建商參展。

會場中，許多外地建案不僅打出9.8折、9.9折等促銷活動，「既不限購，也不限貸」的廣告語也成了主要賣點，尤其是來自燕郊、廊坊等臨近北京的建案。

不僅如此，來自山東、吉林、雲南等地的建案也千里迢迢來北京銷售。一名山東龍口市的某建案負責人表示，此次展會主要是針對投資客，而參加房展會有意買房的人士，也多半為投資客。

海爾地產總裁盧鏗表示，限購政策出現1線城市執行嚴，2、3線城市執行打折，4線城市不執行的情況，將會產生投資資金向3、4線城市湧入，而這些城市房產投資成本低，區域市場小，房價更容易被投資資金拉高。

重慶漲幅夯 杭州慘跌

北京偉業我愛我家副總裁胡景暉解釋，北京有大量在外求學、工作、創業者，人數大概達50萬左右，而大陸房市環境復雜，一些人可能選擇去海外置業。

 

在打房政策下，北京投資性需求受到抑制就會轉移，而3、4線城市以及海外地產就成為熱點。

據中國指數研究院數據，4月第1周，全大陸35個重點城市當中，6成城市房屋交易量比上周走揚，漲幅為40%。

 

重點城市中，4個城市成交量比上周走揚，其中重慶漲幅最大，達107.47%，其次為廣州，漲幅達81.64%。

 

成交量下跌的重點城市中，杭州跌幅最大，為17.69%，成都和深圳跌幅均超過10%。

價格方面，多數城市價格穩定，唯一例外是海南三亞，因受個別建案影響，成交價格大幅上漲145.04%。

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110409/140/2pi2z.html