【官方打房 北京房價看跌】

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【官方打房 北京房價看跌】

 

更新日期:2011/04/03 16:15

 

（中央社台北3日電）中國大陸加強房市調控，北京3月份新舊屋成交量不到5000戶，較去年同期大減44%。業者分析，房市成交量大跌是價格下跌的前提，調控政策若持續落實，北京房價很可能下跌。

新華社報導，據北京市房地產交易管理網最新統計，今年第1季，北京新屋成交量僅2萬700餘戶，較去年第4季大減近40%，是近3年來第1季的最低量。

北京地產業者統計，2月16日北京推出「京15條」房市調控措施後，2月17日至3月31日間，全市新屋成交量僅約5500戶，較往年同期大幅下滑；而與往年第1季全季成交量相較，更只有1/4。

此外，3月份北京新舊屋成交量不到5000戶，較去年同期下滑44%。

至於中古屋，北京市第1季成交量也全面下滑，其中通州區大跌4成；而3月份單月中古屋成交量僅1萬1102戶，較去年同期大減一半，其中通州、朝陽、海淀、豐台等區減幅超過一半，通州區更減少近8成。

報導指出，北京已有一些建案出現較大幅度降價，位於北京東三環外的某處建案，單價已從先前的每平方公尺人民幣3.5萬元降到3萬元左右，降幅超過10%。

不過，根據仲介商資料，目前北京房價在整體上，還沒出現明顯的價格調整。

業者表示，從目前成交狀況來看，北京房市調控政策已有明顯效果。從「量先價行」的房市、股市規律來看，日前北京推出的房價調控目標，首度提到「降」字，一定程度上反映官方對這波調控成效的信心。

業者指出，由於新屋供應少，且貨幣供應量仍然較高，目前北京很多區域房價仍然堅挺；但若打房政策持續加強執行，第2季末北京房價很可能向下調整。1000403

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110403/5/2p713.html