【美銀行倒閉遞增今年禍首商用不動產】

tan2818 · 發表於 2012-5-17 12:05:57

【美銀行倒閉遞增今年禍首商用不動產】

去年金融風暴源於次貸危機，但美國政府在太大不能倒(too big to fail)的心態作祟下，紓困並保全了許多超大型金融機構。

然而未受垂愛的中小型銀行，去年開始掀起一波倒閉潮，並形成逐年遞增的趨勢。而銀行壞帳的禍首，也由住宅房貸轉為商用不動產，去年倒閉的銀行多為房貸大戶，今年則是專貸營建開發商的區域性銀行。

據商業週刊16日報導，美國聯邦存保公司(FDIC) 去年關閉了25家銀行，今年以來則有92家銀行倒閉，未來還有數百家銀行可能倒閉。

比起1990至1992年的信貸危機，銀行倒閉家數由381家遞減至179家，這一次逐年遞增的現象著實令人擔心。

據報導，去年銀行倒閉源自房貸壞帳，導致房貸大戶華盛頓互惠銀行(Washington Mutual) 去年9月25日被摩根大通併購，也導致印地麥克銀行(IndyMac)去年7月11日倒閉，存保公司連帶賠付存款人107億美元。

今年倒閉銀行的壞帳主要來自商用不動產。

據KBW統計，2007年以來倒閉的銀行，平均營建放款比率達28.8%，比業界的9.8%高出許多。

其中，今年9月11倒閉的柯魯斯銀行(Corus Bank)，營建放款32億美元，比率更高達88%。

據報導，BBT銀行今年收購了殖民銀行(Colonial Bank)的220億資產，順利擠入了全美10大銀行之列，成為這波銀行倒閉潮中的受惠者。

在銀行倒閉浪潮中，能存活下來的銀行，正可利用此一良機，低價併購同業，壯大自己的市占率。

而且，銀行倒閉家數越多，銀行業的經營生態反倒越好。艾特集團(Aite Group)研究部主管貝里調查800家商業銀行後也發現，這次金融風暴中，半數以上銀行的客戶數與存款總額都有增加的現象。

專家認為，銀行能否穩健獲利，是中小企業能否順利融資的關鍵，也是整體經濟復甦的重要基礎。

在低利的環境下，時間將是銀行獲利最好的催化劑。

尤其凱斯席勒(Case-Shiller)房價指數6月份月增1.4%，對銀行業更是雪中送炭。

近期銀行股價飆漲，KBW銀行股價指數自3月6日低點漲幅141%。

但投資人卻抱怨，銀行未能充分揭露壞帳與有毒資產的相關訊息，使銀行股良莠難辨，造成選股上的困難，並認為美國政府太大不能倒的心態，已使社會資源錯誤配置，將阻礙整體經濟復甦的步伐。

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