【壓北市房價 柯建議：買二屋不准貸款】

虎嘯

【壓北市房價 柯建議：買二屋不准貸款】

台北市房價高居不下，台北市長柯文哲說要降低很簡單，在接受建中校刊專訪時表示，只要規定買第2棟房子不准貸款，房價就會降低。

柯文哲還提出，也可以從課重房屋稅下手，一個人最多20坪，一家五口超過100坪，就要課重稅，但這樣的想法卻遭台北市前副市長張金鶚批評，實在太嚴苛，根本做不到，關鍵應該要先分辨，民眾買房是自助還非自助，有彈性的限制貸款，才比較貼近民情。

攤開北市房價幾乎都千萬起跳，北市長柯文哲再拋出打房新想法，在接受建中校刊專訪時說，降低北市房價很簡單，只要規定第2屋不准貸款，房價就掉了，話說的輕鬆，但民眾聽起來，感受又是如何？

民眾：「限定太硬了，應該是要漸進式的，所以應該是說，房屋的稅高就好了。」

民眾：「因為像年輕人的話，第二間不能貸款，就有點難，因為第一間就湊不出來啦。」

禁止第二屋貸款，很多人眉頭一皺，前北市副市長張金鶚也認為，這項打房政策根本沒抓到關鍵。

前台北市副市長張金鶚：「對於貸款的成數和利率，這件事要同時考量，而不是全都是完全禁止貸款，那我想這樣子的話，可能會造成所謂過於嚴苛，造成市場的閉鎖效果，這個是必須去考慮的。」

建議柯文哲要更體恤民情，因為以北市一戶2千萬的房子為例，第二屋最多可以貸款6成，利率2.3%，分20年，平均一個月利息加本金須繳7萬3千元，但如果真的禁止貸款，民眾就得一次備妥2千萬買房子，壓力可能更大。而且對換屋族來說，還得把手上的房子賣掉才能再貸款，另外柯文哲也認為，打房可從房屋稅下手，用人計坪，超過20坪以上就課重稅。

民眾：「有錢的話可以住大坪一點，這樣有限制，不太好吧。」

柯文哲兩個打房新想法，民眾普遍不買單，而且禁止貸款也被質疑，對有錢人來說根本不痛不癢，北市府對外表示，目前柯文哲都只是提出概念，要讓社會多討論，只是這項打房新政光是試水溫，已經嚇壞不少人。

引用：http://video.n.yam.com/20150221878976/壓北市房價%20柯建議：買二屋不准貸款