【惡法害民！法拍屋公告不實、法院無責】

武陵

【惡法害民！法拍屋公告不實、法院無責】

 

好不容易買到法拍屋卻是凶宅，真的沒有救濟辦法嗎，帶您來看管理法拍的強制執行法，在去年底曾經修法，要求執行人員在查封時必須把足以影響交易的特殊狀況，像是海砂屋、輻射屋或是所謂的凶宅，向在場人確認並且載明筆錄，記載在拍賣公報促使買家注意，不過法條不具強制力也沒有刑責能究責，律師說像徐姓老翁這種買到凶宅法拍屋，求償無門的狀況只會一再上演。

判決書看得認真，徐姓老翁申請了撤銷拍定的凶宅法拍屋被駁回，桃園地院說於法有據，看一看法院依據的強制執行法，曾經在去年修正查封時足以影響交易的特殊情事，包括海沙輻射還有凶宅，執行人員應做調查載明筆錄，必要時可命令查報或者查詢，看起來充分保障，但律師說根本虛晃一招。

專家也無奈，因為修法後民眾買法拍屋還是有風險，更別說是修法前的案例，民眾買到有問題的法拍屋要解套只有兩種可能，一種是請立委修法並且溯及既往，強制載明法拍屋的重要資訊跟現況，原本不需負擔保責任的法院跟刻意隱瞞屋況的關係人，從此得負法律責任，或者去法院申請撤銷拍定，取得政府稅務局跟債權銀行雙方配合，不過修法緩不濟急，徐姓老翁的法拍屋債權銀行也不願放手，經過記者再次詢問，只低調表示強調依法辦理，宅神朱學恆：「買法拍屋的都是弱勢，政府應該做更多，銀行要有社會責任。」沉痛呼籲，因為這樣的案例未來還是無法避免，但反觀民間買賣如果沒有告知凶宅就是詐欺，不但無效還得賠償同樣的欺騙行為，換到法院竟然免責，老百姓要公道，這款惡法怎能接受。

 

 

引用：http://n.yam.com/ebcnews/society/20140418/20140419240986.html