【英星房價屢創新高 泡沫化陰影正浮現】

東離子

【英星房價屢創新高 泡沫化陰影正浮現】

 

〔編譯楊芙宜／綜合報導〕英國、新加坡房地產出現泡沫化跡象。倫敦房價屢創新高，一年飆漲十％，一些幸運屋主的收益甚至比年度工作薪酬還高。

巴克萊銀行分析師警告，新加坡住宅價格兩年內將面臨大幅回檔修正風險，最高恐達二十％。

根據全英房屋抵押貸款協會最新公布數據，倫敦民眾去年總收入中值為三萬○四七一英鎊（約新台幣一四四．七四萬元），低於過去一年當地房價平均漲幅三萬三一三三英鎊，這意味許多倫敦民眾帳面上受惠於房價攀漲，賺得比去工作還多。

目前倫敦房價已比二○○七年金融危機前峰值高出八％，但全英國在全球金融海嘯時房價重挫約二十％。這引發英國恐朝向另個房地產泡沫的擔憂，主因利率低、經濟信心改善、英國政府積極補助房貸計畫等因素都持續推高房價。

英國財長奧斯本已要求英國央行重新以「年度基準」檢討「助你成家（Help to Buy）」的購屋援助計畫，取代原來計畫每三年才檢討一次。

英國央行稍早前表示，正密切監督房市正浮現的風險。

巴克萊銀行分析師崔西亞．宋（Tricia Song）公布報告指出，新加坡房市今後兩年修正的風險正在增加，主因預期中的利率上升恐將與二○一四至二○一五年住宅供給的大量增加同時發生。

巴克萊銀行預估，今年新加坡房價仍將持穩，但明年將下跌五％、後年再跌五％至十五％。東南亞金融中心的新加坡為全球房價最高的國家之一，受到低利率提振，房價自二○○九年中以來已飆漲逾六十％。

 

引用；http://n.yam.com/tlt/fn/20130929/20130929782988.html