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【上海保障住房 樓板價創新高】

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發表於 2012-6-13 22:06:42 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

上海保障住房 樓板價創新高

 

更新日期:2010/12/26 02:28 記者邱詩文/綜合報導

 

旺報【記者邱詩文/綜合報導】


上海閘北一塊用作動遷安置房的地塊,24日下午以每平方公尺1萬0075元(人民幣,下同)的樓板價,創下有公開紀錄以來保障房地塊成交價新高;當天上海市長韓正再度拿市場最害怕的房產稅做文章,催促相關單位儘快做好房產稅改革試點準備。


「9.29新政」變調


《上海證券報》報導,閘北動遷安置房用地之一的閘北區339街坊北上海物流8號地塊,24日下午由上海創輝企管獨家參與該地塊競買,以底價27億元成功摘牌,樓板價已達到每平方公尺1萬0075元。


進入12月以後,大陸市場土地拍賣溢價率明顯走高。

 

根據中原集團研究中心對全國重點城市土地監測顯示,「9.29新政」的推出,並未遏制住黃金地塊的搶手程度,閘北新拍出的保障房樓地板價格新高,也呼應了機構的分析。


房產稅、房地產稅 並行


同一天召開的上海市經濟工作會議上,韓正將明年上海的消費者物價指數(CPI)漲幅設定在4%左右,房地產市場維穩成為重點工作之一。


韓正指出,根本的一條,就是加大保障性住房的推出力度。

 

他強調,明年要堅持多管齊下,堅決抑制房價過快上漲,特別是要繼續加快建設保障性住房,確保大規模上市供應;

 

同時要做好房產稅改革試點準備。在復旦大學15日一場房產稅研討會上,上海房管局住房發展處處長王曉光強調,房產稅只是房地產稅的一種,將來不排除將有關房和地的稅收合併、清理,形成類似於物業稅的稅種─房地產稅。

 

不過,王曉光稱,這項稅收改革肯定不會增加老百姓負擔,同時只有等到高通貨膨脹等問題解決,才能推出房地產稅政策。


明年採新房價統計法


為貼近市場行情,新華社報導,大陸國家統計局將於明年採用新的房價統計方法。


根據國家統計局9月公布的一項新方案,35個大中城市新建住宅銷售價格,將採用當地房地產管理部門的網簽數據,其他35個沒有建立房地產數據庫的城市,仍從開發商處收集新建住宅銷售數據,以反映城市房價劇烈波動的現象。


小靈通


房產稅VS.房地產稅


房產稅在大陸並非新稅種,早在1986年的《中華人民共和國房產稅暫行條例》中就已有「房產稅由產權所有人繳納」的規定,繳納標準為房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納,房產稅稅率為1.2%。


不過,當時的規定對5種情況免徵,其中包括個人所有非營業用房產,所以,房產稅是一直存在的稅種,只不過免予徵收。


實際上,上述「房產稅」並非物業稅;「房地產稅」才是等同於物業稅的一個稅種。

 

「房地產稅」指的是整個房地產行業涉及的稅種,包括營業稅、契稅、土地增值稅等,房產稅僅是房地產稅的一種。

 

 

引用:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101226/140/2jo2a.html

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