【中華百科全書●法律●瑕疵擔保】

楊籍富

【中華百科全書●法律●瑕疵擔保】

 

瑕疵擔保，為出賣人對於買受人就買賣標的之瑕疵，應負之法定責任。

 

當事人雖得為減免責任之特約，但非全無限制，如民法第三百六十六條規定：「以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。」

 

瑕疵擔保有權利瑕疵擔保與物之瑕疵擔保之分。

 

權利瑕疵擔保：即權利不完整或不存在時，出賣人應負之擔保責任。

 

可分權利無缺之擔保責任與權利存在之擔保責任。

 

前者即民法第三百四十九條規定：「出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利。」

 

後者即第三百五十條規定：「債權或其他權利之出賣人，應擔保其權利確係存在。

 

有價證券之出賣人，並應擔保其證券未因公示催告而宣示為無效。」

 

惟權利出賣人須具備下列要件，始負權利瑕疵擔保責任，即一、權利之瑕疵，須於買賣成立時已存在。

 

二、須買受人為善意，即買受人於契約成立時不知權利之瑕疵，否則明知故買，依民法第三百五十一條前段規定，出賣人不負擔保之責。

 

三、須權利之瑕疵於買賣成立後未能除去。

 

具備上述要件後，買受人即得依債務不履行之規定行使權利（民三五三），即依第二百二十六條請求全部不履行之損害賠償，或依第二百五十六條、第二百六十條，解除契約並請求賠償，或依第二百六十六條第一項免付價金，亦得依第二百六十四條行使同時履行抗辯權。

 

物之瑕疵擔保：物之瑕疵，指依通常交易觀念或依當事人意思，認為物所應具有之價值、效用、品質而不具備者而言（民三五四）。

 

因此物之出賣人之法定責任為價值瑕疵之擔保與效用瑕疵之擔保。

 

至物之瑕疵擔保責任之成立，為一、物之瑕疵須於危險移轉時存在。

 

二。

 

須買受人善意並無重大過失。

 

如買受人於契約成立時，明知標的物有瑕疵，或雖不知而其不知係因重大過失者，出賣人不負瑕疵擔保之責（民三五五）。

 

三、買受人須就受領物為檢查通知，除出賣人故意不告知買受人物之瑕疵外，買受人非為檢查通知，不得令出賣人負物之瑕疵擔保責任（民三五六、三五七）。

 

又異地買賣之買受人對有瑕疵之物不願受領者，應依相當方法證明其瑕疵之存在並通知出賣人，否則推定為無瑕疵。

 

具備上述要件後，買受人得解除契約，請求減少價金（民三五九），或請求不履行之損害賠償（民三六○），亦得請求另交付無瑕疵之物（民三六四）。

 

（方國輝）

 

引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=7905