【計畫單元整體開發】

豐碩

【計畫單元整體開發】

 

PlannedUnitDevelopment

 

【辭書名稱】環境科學大辭典

 

在傳統的土地使用管制下，基地建物之配置與設計常顯得過於單調、缺乏彈性、且公共空間不足、零碎而無法利用。

 

計畫單元整體開發於1960年中期提出，是針對一般傳統土地使用分區管制缺乏彈性而加以革新的方式。

 

其基本觀念為：在一較大宗土地之開案中，管制單位只要求開發者維持一定的人口密度、空地比及交通或公共設施水準等；

 

而不按土地使用分區管制規則或建築管理規則等要求每一單獨基地上的建築物皆需符合管制規則之規定。

 

計畫單元整體開發之優點包括：因土地整體調整安排，而減少道路及建築物前、後、側院之限制，而使開放空間作更有意義的佈置。

 

建築物形式之混合更有彈性，提昇環境之適意性。

 

政府當局可以以協議的方式，要求開發者增加開放空間，並以提昇密度作為獎勵，促進土地之使用效率。

 

 

轉自:http://edic.nict.gov.tw/cgi-bin/tudic/gsweb.cgi?o=ddictionary