【中華百科全書●三民主義●地主自報地價】

楊籍富

【中華百科全書●三民主義●地主自報地價】

 

規定地價是實施平均地權的第一個方法，藉以分別公私土地權利之標準，為社會經濟改造之必要條件；

 

並為實行地價稅及漲價歸公、照價收買各種辦法之基礎。

 

定地價是定私人現有之地價。

 

凡經定價後之增益，則為社會全體所有。

 

私人所有之土地權利，限於申報地價時之地價，社會全體所有者，則為未來因社會、政治進步所漲之地價。

 

此種劃分，為實行地權政革最重要之步驟。

 

由此於同一土地上，於私有地權外，同時建立「公有權」。

 

故定地價為實行平均地權之基礎。

 

定地價的方法，由地主自行申報，政府照報價徵稅，並得照報價收買其土地，使地主不敢低報或高報。

 

地主如以少報多時，政府照價徵稅；

 

若以多報少時，政府照價收買。

 

平均地權條例第十六條規定：辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人應於公告申報地價期間內，自行申報地價。

 

地主申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；

 

申報地價未滿公告地價百分之八十時，除照價收買者外，以公告地價百分之八十為其申報地價；

 

未於公告地價期間內申報地價者，應以公告地價為其申報地價。

 

（王鼎臣）

 

引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=244