【投資客轉賣為租 國稅局查稅】

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【投資客轉賣為租 國稅局查稅】

 

中央社╱中央社 2012-01-01 10:44

 

（中央社記者馮昭台北 1日電）奢侈稅打房，國稅局加強查短期交易，有房市投資客轉當包租公避風頭。

 

不過財政部國稅局表示，個人以營利為目的出租房屋，應辦營業登記，繳營業稅，否則就要繳綜所稅。

 

國稅局最近接獲不少民眾反映，投資客將自有房屋改裝，或租房子隔成多間小套房，出租營利，卻未辦理營業登記，涉嫌逃漏營業稅。

 

根據財政部解釋令，個人以營利為目的出租建物，設有固定營業場所，包含有形的營業場所，或設網站；或有「營業牌號」；或僱員工協助處理房屋出租事項，都應辦理營業登記，繳營業稅。

 

否則就要依所得稅法規定，按租賃所得繳個人綜合所得稅。

 

財政部北區國稅局說明，一般民眾將自有少數空屋出租，通常不會設店面、辦公室或掛招牌，也不會僱員工經營。

 

有上述情況，在實務認定上就屬於營利，應依法課營業稅。1010101。

 

 

引用：http://n.yam.com/cna/fn/201201/20120101437985.html