【滬房屋成交量新低 建商拚降價】

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【滬房屋成交量新低 建商拚降價】

 

中央社╱中央社 2011-10-25 18:17

 

（中央社台北25日電）上海10月房屋成交量年減72%，使房價開始劇烈波動，多家建商推出打折「促銷房」，降價幅度20%至40%。

 

上海房屋市場瀰漫悲觀氣氛，並可能帶動其他城市房價持續下跌。

 

上海證券報據中國房產信息集團資料顯示，這個月至今，上海市成交的房屋面積和去年同期相比大幅下滑72%，為近7年最低水準；上週上海商品住宅房1平方公尺成交均價人民幣2萬1247元，較上月下降5%。

 

報導說，近日上海多家建商降價求售，其中不乏大型建商，降價幅度更擴大至20%至40%，包括上海一些頂級公寓也開始調低價格；

 

同時，也有建商與代理機構密談整體出售計畫，將價格降為目前市場售價的7成。

 

房仲業者說，「樓（房）市降價無論從速度還是深度上都超過了市場預期，從郊區到市區、從普通住宅到高檔別墅，房價下跌形勢已經可以用慘烈來形容。」

 

報導說，除此之外，上海部分建商正私下與行銷代理機構洽談整體出售事宜，價格至少是目前成交價的7折。

 

業界人士擔憂，若整體出售談不攏，這些承受資金壓力的房屋會一併以低價釋出，使這波降價潮蔓延。

 

報導引述中原地產的調查結果顯示，除上海外，北京、深圳、廣州等大城市降價促銷的房屋也漸漸增多；成都、南京、天津等城市的新屋成交價也已開始下跌，降幅在5%至15%間。

 

報導說，北京部分建案的跌幅已經超過40%；同時，北京中古屋據統計已積壓13.5萬間，需要15個月才能消化，10月中上旬北京中古屋每平方公尺成交均價跌破2.2萬元，創下了近14個月來新低。

 

如此超預期的快速降價已經引起不少退房糾紛。

 

上海近日發生上百名「買貴的」屋主包圍建商抗議房價大幅下跌；北京今年也發生過多起類似事件。1001025。

 

 

引用：http://n.yam.com/cna/china/201110/20111025806383.html