【專家：陸房價恐開啟下跌期】

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【專家：陸房價恐開啟下跌期】

 

中央社╱中央社 2011-10-19 09:53

 

（中央社記者周慧盈上海19日電）中國大陸房地產市場走勢持續受關注，分析人士說，官方數據透露，房價調整的大幕正徐徐開啟。

 

大陸國家統計局18日公布，與8月份相比，9月份70個大中城市住宅銷售價格下降的有17個，持平有29個。價格上漲城市中，漲幅都未超過0.3%。

 

若與去年同期相比，70個大中城市中，價格漲幅縮小的達59個，比8月份增加了19個。

 

上海證券報網引述分析人士說，9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況釋出訊號，房價調整的大幕徐徐開啟。

 

多名大陸業內人士更表示，一些負債率高的大型房屋已開始籌劃大降價，而且「真實的市場比數據更冷更慘。」

 

例如，做為大陸房市風向球的北京、上海、深圳與廣州等一線城市的房價月增率再次全面持平停漲，這已是這四大城市連續第三個月處於單月停漲狀態。

 

分析人士說，9月份大陸房市數據的變化並不讓人意外，不斷減少的成交量、不斷緊繃的資金鏈以及不斷增加的庫存正成為遏制大陸房價的三重壓力。

 

不過，據分析，雖然9月份70個大中城市房價數據再次讓人看到房市出現轉折的希望，但二、三線城市的房價依舊不斷升溫，房地產市場的調控仍任重道遠。

 

大陸業界人士並表示，大陸房市調整的趨勢已確立，但力度更需堅持，「數據拐點並不代表市場拐點，一線城市的數據也難以反映全國房地產市場狀況。」1001019。

 

 

引用：http://n.yam.com/cna/china/201110/20111019653931.html