【大陸賣地收入 21年間暴增6732倍】

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【大陸賣地收入 21年間暴增6732倍】

 

更新日期:2011/09/29 05:30 記者鄭惠元／綜合報導

 

旺報【記者鄭惠元／綜合報導】

大陸清華大學國情研究中心研究員管清友在微博上稱，1989年至2010年的21年間，全大陸土地成交價款增長6732倍，賣地收入相當於地方財政收入的比例漲幅也超過300倍。

 

管清友稱，從這些統計數據能清楚看到，地方財政對賣地收入的依賴性在不斷提高。

他分析，導致賣地收入和地方財政收入快速增長的主要原因，首先是土地成交價格持續上升。

 

隨城市化進程加快，基礎設施、房屋建設等對土地需求大量增加，導致地價不斷上漲。

 

尤其土地政策原本是劃撥制度，2002年轉為「招拍掛」制度，地價更突飛猛進。

地價上漲直接帶動地方財政收入增加，導致很多地方政府依靠賣地增加收入，對土地財政依賴越來越大。

其次，貨幣政策變化也導致土地收入過快上漲。尤其是分別從1992年和2003年開始的兩輪寬鬆貨幣政策。

 

管清友認為，「地方政府對土地財政的依賴，對經濟發展的影響巨大。」

 

最明顯的就是房價過快上漲。

 

他說，要穩定房地產市場，主要措施之一就是使地方政府逐步擺脫對土地財政的依賴。

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110929/140/2zkuy.html