【人口結構將重大改變台灣房地產】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>人口結構將重大改變台灣房地產</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG>醫藥疾病 <BR> </STRONG></P>
<P><STRONG>以台灣歷年出生人口來看，購屋市場確實現在開始減少，再過幾年市場會有很明顯的感覺。</STRONG></P>
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<P><STRONG>人口是20年前就開始減少。</STRONG></P>
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<P><STRONG>注意購屋市場的主力是三四十歲成家的新婚夫婦。</STRONG></P>
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<P><STRONG>出生年次 年終人口 出生人口 出生率(千分率) </STRONG></P>
<P><STRONG> <BR>36 6495099 24<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=107">107</SPAN>1 38.31 <BR>37 6806136 263803 39.67 <BR>38 7396931 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=300">300</SPAN>843 42.36 <BR>39 7554399 323643 43.29 <BR>40 7869247 385383 49.97 <BR>41 8<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=128">128</SPAN>374 372905 46.62 <BR>42 8438016 374536 45.22 <BR>43 8749151 383574 44.63 <BR>44 9077643 403683 45.29 <BR>45 9390381 414036 44.84 <BR>46 9690250 394870 41.39 <BR>47 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=100">100</SPAN>91928 413679 41.70 <BR>48 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=104">104</SPAN>84725 423863 41.20 <BR>49 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=108">108</SPAN>50685 422319 39.59 <BR>50 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=112">112</SPAN>10084 422740 38.32 <BR>51 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=115">115</SPAN>84942 426325 37.42 <BR>52 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=119">119</SPAN>49260 427212 36.32 <BR>53 12325025 419797 34.59 <BR>54 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=126">126</SPAN>98700 409620 32.74 <BR>55 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=130">130</SPAN>65473 418327 32.47 <BR>56 13371083 376806 28.51 <BR>57 13725991 396886 29.29 <BR>58 14411976 393455 27.97 <BR>59 14753911 396479 27.19 <BR>60 15073216 382797 25.67 <BR>61 15367774 368067 24.18 <BR>62 15642467 369022 23.80 <BR>63 15927167 369686 23.42 <BR>64 16223089 369349 22.98 <BR>65 16579737 ●425<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=125">125</SPAN> 25.92 -人口開始減少 <BR>66 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=168">168</SPAN>82053 397373 23.75 <BR>67 17<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=202">202</SPAN>491 410783 24.10 <BR>68 17543067 424034 24.41 <BR>69 17866008 413881 23.38 <BR>70 18193955 414069 22.96 -人口開始明顯減少 <BR>71 18515754 405263 22.08 <BR>72 18790538 383439 20.56 <BR>73 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=190">190</SPAN>69194 371008 ◎19.60 <BR>74 19313825 ◎346208 18.04 <BR>75 19509082 309230 15.93 <BR>76 19725010 314024 16.01 <BR>77 19954397 342031 17.24 <BR>78 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=201">201</SPAN>56587 315299 15.72 <BR>79 20401305 335618 16.55 <BR>80 20605831 321932 15.70 <BR>81 20802622 321632 15.53 <BR>82 20995416 325613 15.58 <BR>83 2<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=117">117</SPAN>7874 322938 15.31 <BR>84 21357431 329581 15.50 <BR>85 21525433 325545 15.18 <BR>86 21742815 326002 15.07 <BR>87 21928591 ○271450 ○12.43 <BR>88 22092387 283661 12.89 <BR>89 22276672 305312 13.76 <BR>90 22405568 260354 11.65 <BR>91 22520776 247530 11.02 <BR>92 22604550 ※227070 10.06 <BR>93 22689<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=122">122</SPAN> 216419 9.60 <BR>94 22770383 205854 9.10 <BR>95 22876527 204459 8.96 <BR>96 22958359 204414 8.92</STRONG></P>
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<P><STRONG>雖未實行一胎化，但跟一胎化差不多，基本上買房子，要看容不容易脫手！</STRONG></P>
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<P><STRONG>如無法脫手只能稱作「消費」，不能當作「置產」！</STRONG></P>
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<P><STRONG>以兩岸三地的出生率來看，中國自1979開始實行一胎化，臺灣，香港，澳門也進入少子女化，平均一個家庭少於1.7個小孩，而購屋市場的主力是三四十歲成家的新婚夫婦。</STRONG></P>
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<P><STRONG>1979+30=<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=200">200</SPAN>9，以兩岸三地的人口來看，未來30年將少一半！</STRONG></P>
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<P><STRONG>也就是說，30年後，現在有一半的房子將養蚊子，也就是自2009年開始，兩岸三地的房地產將由「中國」及「中資」影響下房價下跌！</STRONG></P>
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<P><STRONG>過去三四十年，因土地與房地產不能進口，但人口激增(中國由4億增加至13億，臺灣由6百萬增加至23百萬)所以房市上漲，但未來30年，因土地與房地產不能出口，但人口遽減，所以房市爆跌，正所謂成也風雲，敗也風雲！</STRONG></P>
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<P><STRONG>這一波下跌至少30年！</STRONG></P>
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<P><STRONG>30年內，不動產，真的不太會動！</STRONG></P>
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<P><STRONG>「中國」及「中資」將是這一波炒作房價下跌的主力！</STRONG></P>
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<P><STRONG>未來房市，長期看空，短期看地方，房子不住人，可以養蚊子。</STRONG><BR></P>
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<P><STRONG>引用：</STRONG><A href="http://tw.myblog.yahoo.com/jw!SmqEId6VBQW4.T79hrvb/article?mid=1477"><FONT color=#0000ff><STRONG><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://tw.myblog.yahoo.com/jw!SmqEId6VBQW4.T79hrvb/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=article">article</SPAN>?mid=1477</STRONG></FONT></A></P>
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