【陸打房新規 囤地1年禁買地】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>陸打房新規 囤地1年禁買地</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG><SPAN>更新日期:<Q><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2010">2010</SPAN>/09/28 03:01</Q></SPAN> 記者張家銘／綜合報導 </STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>旺報【記者張家銘／綜合報導】</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>樓市調控再次加碼！</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>國土部、住建部兩部委26日晚間聯合下發通知，規定：</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>因企業原因造成土地閒置一年以上的企業，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動，直到結案和問題查處整改到位；</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得「毛地」出讓；堅決制止擅自調整容積率等。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>國土部、住建部聯合下發《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土部151號文）（以下簡稱《通知》）。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>延宕竣工 也要開罰</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>《通知》規定，對於因企業原因造成土地閒置一年以上的企業，在結案和問題查處整改到位前，禁止競買人及其控股股東參加土地競買。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>若企業存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為，及違背出讓合同約定條件開發利用土地的行為，同樣禁止拿地。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>同時，對房地產開發商擅自違反住房戶型結構比例、不按要求配建保障性住房、無故拖延開竣工時間、違反預銷售時限和方式要求等行為，將進行處罰，並及時向國土資源、金融等主管部門通報違法違約企業名單。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>房地產主管部門要會同有關部門，建立市場動態監管，進行商品住房銷售現場的日常巡查和實地檢查，在商品住房預售期間，及時發現並嚴肅查處惜售、囤積房源、虛假宣傳、哄抬房價等違法行為。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>通知中指出，土地出讓後，任何單位和個人，無權擅自更改規畫和建設條件。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>由開發建設單位提出申請，調整規畫建設條件而不按期開工的案件，必須收回土地使用權，重新按照拍賣掛方式出讓土地。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>閒置3年 重新招標</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>在國土部日前公布的2815筆閒置土地中，因原住戶拆遷問題、調整規畫等政府原因造成閒置，約占6成以上，所以此次對於政府機關土地出讓也有相關規範。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>包括擬出讓土地要依法進行土地調查和產權登記，確保地類清楚、面積準確、沒有糾紛。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>為防止地方政府供應超大土地，通知中再次強調，土地出讓必須以單筆土地為單位，提供規畫條件、建設條件和土地使用標準，嚴格執行商品住房用地單筆出讓面積規定，不得將2筆以上土地捆綁出讓。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>如果市、縣發布的公告中存在捆綁出讓、超用地規模、超過3年開發周期出讓土地情況，要責令立即撤銷公告，調整方案重新招標。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>優先供應保障性住房</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>除了加速土地活化相關規定，通知對於保障性住房也有不少著墨。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>其中要求依法收回的閒置土地和儲備土地，以及農轉用計畫指標土地，應優先供應保障性住房使用，沒有完成上述住房供地計畫地區，不得供地給大戶型高檔豪宅開發。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>而市、縣國土和建設部門，應加快保障性房審批。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>規畫部門在受理後10天內，核發建設用地規畫許可證，國土資源主管部門要在受理後10天內，核發國有土地使用證，規畫主管部門要在受理後60天內，核發建設工程規畫許可證。</STRONG></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>引用：<A href="http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100928/140/2dvqn.html"><FONT color=#0000ff><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://tw.news.yahoo.com/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=article">article</SPAN>/url/d/a/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=100">100</SPAN>928/140/2dvqn.html</FONT></A></P>
頁:
[1]