【中華百科全書●法律●主物與從物】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>中華百科全書●法律●主物與從物</FONT>】</FONT></STRONG></P> <P><STRONG>物之所有人，因常助其甲物之效用，將自已所有之乙物，附屬於甲物時，該甲物稱之為主物，乙物稱之為從物。</STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>我民法第六十八條第一項規定：「非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。</STRONG></P>
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<P><STRONG>但交易上有特別習慣者，依其習慣。」</STRONG></P>
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<P><STRONG>以此可知從物須具備下列要件：一、須非主物之成分：須主物、從物均為獨立物，如一方為他方之構成部分，或合而成為單一物時，不得謂有從物之存在。</STRONG></P>
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<P><STRONG>例如棟梁之於房屋，則棟梁為房屋之成分不得謂之從物。</STRONG></P>
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<P><STRONG>至於動產、不動產均得充為主物或從物。</STRONG></P>
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<P><STRONG>兩個不動產之間，亦得成立主物與從物關係。</STRONG></P>
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<P><STRONG>例如馬棚之於正房、農場茅舍之於農場是。</STRONG></P>
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<P><STRONG>二、須常助主物之效用：從物須常助主物之效用。</STRONG></P>
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<P><STRONG>所謂「常助」者乃經常補助之意，社會觀念上，繼續而補助主物效用之意。</STRONG></P>
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<P><STRONG>亦即二物必須一物為主要，一物為從屬而後可。</STRONG></P>
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<P><STRONG>為此，從物須有能夠辨別附屬於特定主物程度之場所的關係。</STRONG></P>
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<P><STRONG>三、須與主物同屬於一人：從物與主物須同屬一人所有，但從物不以主物所有人所附屬者為限。</STRONG></P>
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<P><STRONG>例如承租人自設之紗窗，常助房屋之效用，後經出租人收買時則為從物。</STRONG></P>
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<P><STRONG>又毋庸從物之價值較主物為低廉。</STRONG></P>
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<P><STRONG>例如附屬於錶之鏈子，縱較錶為高價仍為從物。</STRONG></P>
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<P><STRONG>我民法第六十八條第二項規定：「主物之處分及於從物。」</STRONG></P>
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<P><STRONG>此為二者區別之實益也。</STRONG></P>
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<P><STRONG>所謂處分者。</STRONG></P>
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<P><STRONG>指就主物所為法律行為、法院之行為及行政處分而言，不問物權行為或債權行為。</STRONG></P>
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<P><STRONG>至關於主物之事實行為，主物縱因而發生法律效果，從物亦不受任何影響。</STRONG></P>
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<P><STRONG>（溫汶科）</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=672
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