【投資客轉賣為租 國稅局查稅】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>投資客轉賣為租 國稅局查稅</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG>中央社╱中央社 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2012">2012</SPAN>-01-01 10:44 </STRONG></P>
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<P><STRONG>（中央社記者馮昭台北 1日電）奢侈稅打房，國稅局加強查短期交易，有房市投資客轉當包租公避風頭。</STRONG></P>
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<P><STRONG>不過財政部國稅局表示，個人以營利為目的出租房屋，應辦營業登記，繳營業稅，否則就要繳綜所稅。</STRONG></P>
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<P><STRONG>國稅局最近接獲不少民眾反映，投資客將自有房屋改裝，或租房子隔成多間小套房，出租營利，卻未辦理營業登記，涉嫌逃漏營業稅。</STRONG></P>
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<P><STRONG>根據財政部解釋令，個人以營利為目的出租建物，設有固定營業場所，包含有形的營業場所，或設網站；或有「營業牌號」；或僱員工協助處理房屋出租事項，都應辦理營業登記，繳營業稅。</STRONG></P>
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<P><STRONG>否則就要依所得稅法規定，按租賃所得繳個人綜合所得稅。</STRONG></P>
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<P><STRONG>財政部北區國稅局說明，一般民眾將自有少數空屋出租，通常不會設店面、辦公室或掛招牌，也不會僱員工經營。</STRONG></P>
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<P><STRONG>有上述情況，在實務認定上就屬於營利，應依法課營業稅。<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=101">101</SPAN>0101。</STRONG></P>
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<P><STRONG>引用：<A href="http://n.yam.com/cna/fn/201201/20120101437985.html"><FONT color=darkgreen><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://n.yam.com/cna/fn/20<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=120">120</SPAN>1/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=201">201</SPAN><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2010">2010</SPAN>1437985.html</FONT></A></STRONG></P>
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