【房地合一免稅 95%自住宅都適用】

武陵

【房地合一免稅 95%自住宅都適用】

房地合一課稅新版出爐，自用住宅成唯一贏家，全台約有95%的自住房屋，未來出售時，不必再繳交易利得稅；少數課稅房屋，經由重購退稅優惠，亦可免除稅負負擔。

財政部昨（10）日向行政院簡報房地合一、實價課稅修正版本，出售房產如屬自用住宅，將可排除課稅。不過，自用住宅售價須低於4,000萬元，且應由本人、配偶及未成年子女設籍做自用住宅使用。

符合條件的自用住宅，未來出售時，因為土地增值稅的課徵制度並未廢除，仍需繳交土地部分的土地增值稅，但是房地合一制之下，合併房屋及土地售價後，扣除土地漲價數額部分的增值利得，完全不必再繳納所得稅。目前，個人出售自用住宅，土地部分免課所得稅，房屋則有財產交易所得稅。

財政部表示，國內有95%的自用住宅，售價在3,000萬元以下。

引用：http://n.yam.com/udn/fn/20150211/20150211864756.html