【393億成交 中國新地王誕生】

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【393億成交 中國新地王誕生】

 

更新日期:2010/11/26 16:20

 

（中央社台北26日電）中國大陸廣州鐵路南站土地昨天公開拍賣，廣鐵集團以人民幣86億元（約合393億元新台幣）得標，溢價逾38億元，這是中國實施房價調控政策後誕生的新地王。

廣州昨天舉行今年最大規模土地拍賣活動，共有越秀地產、萬科聯合體，中海、光大聯合體，廣鐵集團以及保利地產、金地地產、華儲地產聯合體等4組買家參與競拍。

備受關注的廣鐵南站地皮掛牌底價47.9億元，經過224輪競投，廣鐵集團以86億元擊敗對手，樓面價每平方公尺1萬7200元，溢價逾38億元。

香港文匯報報導，這是廣州繼亞運城項目後第2高價土地，也是中國實施房價調控政策後誕生的新地王。

廣州鐵路南站地皮原屬廣州鐵路集團羊城鐵路實業發展總公司，前稱黃沙車站，始建於光緒27年（1901年）。

 

廣鐵南站地皮緊鄰珠江，具有濱水景觀和西關風情的雙重優勢。

公告顯示，這塊地總面積26.1507萬平方公尺，可建設用地面積15.5559萬平方公尺，建築面積近50萬平方公尺。

報導說，拍賣現場出現3組地產商組成的聯合體。　　　

 

專家表示，聯合標地模式，對開發商的風險小於單獨標地，也更有競爭力，可充分利用資金的槓桿力量，參與超大型項目，樹立開發商的品牌以及影響力，因此未來在一些面積較大、總額較高的地皮上，類似模式將成為主流。

廣鐵南站是中國著名工程師詹天佑主要工作地點，具有重要歷史文化價值，因此有專家反對貿然出讓。

 

土地掛牌標售後，曾有9名專家聯名請求暫停拍賣，但並未成功。

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101126/5/2hw2e.html