【中華百科全書●法律●土地異議登記】

楊籍富

【中華百科全書●法律●土地異議登記】

 

異議登記與預告登記為土地登記程序上之保全程序，學界上合稱二者為暫時登記。

 

此兩種登記之功能，在限制土地權利登記名義人對其土地權利為任意之處分，與確定土地權利之總登記及變更登記性質有別。

 

民國十九年公布之土地法尚無明文，係依二十四年公布之土地法施行而為補充之規定。

 

曰：「因登記原因之無效或撤銷提起訴訟者得聲請為異議登記；土地權利經為異議登記者，於異議登記塗銷前，主管地政機關應停止其與異議有關部分權利之登記；（預告登記與）異議登記，因假處分或經土地權利登記名義人之同意為之」（原二十八及二十九條）。

 

三十五年修正土地法及其施行法時，連同預告登記（原二十七條）從其中施行法中刪除，一併移置於其後由地政署公布施行之土地登記規則中（第三章第六節，第九十六、九十七、九十八條）。

 

六十四年修正土地法，增訂第七十九條之一，將預告登記納入本法，並另增查封、假扣押、假處分，及破產登記之規定（七十五條之一），但對異議登記，則付闕如，但仍存於原土地登記規則中。

 

六十九年內政部修正前開規則，以原第九十七條及九十八條所為異議登記，目的與假處分登記同，且需經假處分程序始得為之，故得異議登記一詞刪除改納假處分登記中，更與預告登記、查封、假扣押、破產登記，及其他依法律行為禁止處分之登記總稱之為限制登記（第三章第五節第六目，第一二三條至一二九條）。

 

（張昭弘）

 

引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=4483