【陸打房方向 房產稅取代限購令】

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【陸打房方向 房產稅取代限購令】

 

中央社╱中央社 2011-12-07 20:51

 

（中央社台北7日電）中國大陸財政部財政科學研究所長賈康接受中國證券報專訪時表示，房產稅雖然還不到全面實施的時候，但擴大實施的大方向已經明確，未來的房地產調控會以房產稅逐步取代限購令。

 

賈康表示，重慶和上海試行房產稅後，兩地的高價位不動產都明顯出現成交量縮、價格趨穩的現象，「這就是很明顯的正面效應」。

 

賈康雖然表示，在年底前對兩地的試點情況進行總結後，中央政府會推出下一步擴大試點的方案，但他不願說明哪些城市可能納入擴大試點。

 

在賈康之前，大陸已有多名高階官員對房產稅取代限購令正面表態，包括住房和城鄉建設部長姜偉新，以及財政部長助理王保安。

 

為抑制房地產價格飆漲，中國近50個城市去年底起陸續實施限購令。

 

雖然各地的鬆緊度與實施範圍不同，但大原則就是限制當地居民、外籍人士能購買的房屋數量，以及2次購房之間必須相隔一定時日。

 

以最早實施、規定也最嚴的北京市為例，2011年1月至10月的土地交易量已比前2年的平均值大減20%。

 

但不少財經專家批評，限購令是以行政干預市場。如每日經濟新聞首席評論員葉檀曾說，「限購是飲鴆止渴的行為，將使中國房地產市場重回福利分配的老路」。

 

同時，限購令也導致地方政府財政收入銳減，因此不斷試圖偷跑、為房地產交易開後門。

 

北京中原地產市場研究部最新調查指出，今年前11個月，全國130個主要城市的土地出售收入為人民幣1.18兆元（約新台幣5.6兆元），比去年同期的1.7兆元減少5200億元。

 

而既管房、又生財的解套方案就是房產稅。

 

重慶市國土房管局稍早表示，截至今年11月底，重慶高價住房成交面積比例較去年下降近5個百分點，成交價格下降7%，「取得既引導住房消費，又平抑房價的較好效果」。

 

大陸不少財經網站認為，在整體環境推波助瀾下，姜偉新、王保安、賈康陸續釋出房產稅擴點試行的消息，並不令人意外。1001207。

 

 

引用：http://n.yam.com/cna/china/201112/20111207845619.html