【打房奏效 上市房企存貨激增】

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【打房奏效 上市房企存貨激增】

 

更新日期:2011/04/08 03:07 記者蒼弘慈／綜合報導

 

旺報【記者蒼弘慈／綜合報導】

《證券日報》報導指出，受打房影響，已披露2010年年報的70家房企中，存貨總額比前一年增加2495.55億元（人民幣，下同），達8479.4億元，與之相應的現金流量下滑至負683.72億元。

方大證券地產分析師周偉表示，2009年以來大陸地價與房價齊揚，開發商握有大量預收款，一邊大手筆拿地，一邊大規模開發，導致開發商存貨占比較高。

但地方限購政策一出，尤其是以北京為代表的最嚴限購令下，有些開發商延遲推盤，導致存貨量大增。

周偉更推估，上市房企今年上半年存貨占比還會進一步增加；不過他強調，這不表示開發商短期會出現資金風險。因為去年住宅銷售情況良好，開發商握有大量預收款，因此至少在今年上半年，開發商的資金壓力還不是很大。

對於房市面對的壓力，萬科執行副總裁丁長峰透露，萬科今年將謹慎擴張，並將於近期調整大陸30個城市的項目，來抵禦調控帶來的經營風險。

丁長峰表示，萬科每天都在研究如何抵禦政策和市場風險，今年調控是全面調控時代的開始，對於萬科超過千億元的整體量來講，保持經營安全將是底線。

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/140/2pfug.html