【上海市公佈打房新措施12條】

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【上海市公佈打房新措施12條】

 

更新日期:2010/10/07 18:50

 

（中央社記者康世人上海7日電）為響應中央當局打房政策，上海市政府今天公佈打房12條措施，包括加強土地增值稅清算與稽查等，但並未公佈開徵房產稅相關細節，僅強調將積極做好「房產稅改革試點」準備工作。

上海市政府的聲明指出，為進一步深化落實今年以來國務院關於加強房地產市場調控的各項政策措施，公佈「關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見」，一共12條。

針對外界原先預期可能開徵的房產稅，上海市政府的聲明僅強調，要發揮稅收在房地產市場調控中的作用，按照加快推進房產稅改革試點的工作要求，將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作。

聲明說，上海市也將加強土地增值稅的課徵和管理，重點對定價明顯超過週邊房價水準的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查；住房開發項目銷售均價低於項目所在區域上年度新建住房平均價格者，預徵率為2%；高於但不超過1倍者，預徵率為3.5%；超過1倍者，預徵率為5%。

此外，上海市的打房措施12條中，也明白表示要嚴格執行差別化信貸政策，並在一定時期內限定居民家庭購房數量，規定上海市和外省市居民家庭只能在上海市新購1套房子，如果違反購房規定，房地產登記機構不受理登記。

上海的打房措施還包括拆遷安置房屋提前上市交易、提高住房預售門檻；致力推動住房保障工作並逐步放寬廉價出租房准入標準，推動公共租賃房屋且推動中心城區二級舊里以下房屋改造等，預計今後5年新增保障性住房100萬套。

上海市政府表示，將進一步規範房地產開發經營行為，加強交易秩序管理，同時增加居住用地供應總量，且完善土地供應制度，讓地價下滑，進而帶動房價下滑。

上海市政府強調，將繼續堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通住房為主的原則，加快建立健全房地產市場體系和住房保障體系，加大供應和需求雙向調節力度，切實增加普通住房供應，引導居民合理住房消費，堅決遏制地價、房價上漲趨勢，加快保障性住房建設，改善居民居住條件，促進上海市房地產市場平穩健康發展。

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101007/5/2eibm.html