【陸房價調控到期 9成城市爽約】

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【陸房價調控到期　9成城市爽約】

 

更新日期:2011/04/01 17:12

 

（中央社台北1日電）3月31日是中國大陸地方政府公布今年房價調控目標的最後期限，但各地大小城市總計不到100個公布調控目標。專家預估，將有數百個、約9成的城市可能「爽約」。

廣州日報報導，中國國務院1月26日公布的「國八條」（調控大陸房地產市場8項措施）規定，各地方政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入成長速度以及居民住房支付能力，合理確定各地年度新建住房價格控制目標，並在今年首季公布。

3月31日是「國八條」規定的最後期限，但大陸各地總計不到100個城市公布調控目標。

分析指出，大陸600多個城市中，預計將有數百個城市對房價控制目標「爽約」，而在已公布的城市中，許多都沒有直接公布百分比。

大陸住房和城鄉建設部3月29日深夜突然發布通知，要求各地在確定年度新建住房價格控制目標時，要在當地聽取社會各界的意見，使各地制定調控目標更科學、合理，並獲得社會各界的認同及支持。

通知說，已公布年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當方式聽取社會各界的意見，並根據聽取意見的情況，酌情調整已發布的調控目標。

上海易居地產綜合部部長楊紅旭表示，還沒有公布房價控制目標的城市，可能會適度調低目標，而已經公布的城市，尤其是東部1、2線城市，房價目標可能會回調。這也意味著，房價調控目標公布截止很有可能延期，讓地方政府有更多的時間考慮。

多數專家認為，目前大陸各地的房價控制目標大多表述模糊，沒有考慮到關鍵的「居民住房支付能力」指標。

楊紅旭說，居民支付能力提高，也就是房價收入比降低，這需要一個過程，同時中央或地方政府應設立房價收入比指標體系，「因為它能衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水平，並直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。」1000401

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110401/5/2p3rn.html