【五大行 取消北京優惠房貸】

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【五大行 取消北京優惠房貸】

 

更新日期:2011/02/25 02:45 記者黃欣／綜合報導

 

工商時報【記者黃欣／綜合報導】

中國年初起新增信貸猛烈增長，為收緊信貸，中行、農行、工行、建行、交行5大國有銀行「奉命」從北京率先動刀，將首套房貸優惠利率全面取消，統一執行人行規定的同天期基準利率，市場預期其他中小型銀行可能陸續跟進，首套房貸利率優惠將全面絕跡。

中國證券報報導，春節後，5大行前後紛紛取消北京的房貸優惠利率。

 

工行主管表示，監管單位已經下發正式公文，要求各支行取消首套住房貸款的優惠折扣利率。

 

以工行來說，目前首套房貸利率標準，完全依照人行所訂5年期以上6.6％的貸款基準利率。

目前北京中小型銀行的首套住房貸利率仍有優惠方案，不過第2套房貸利率已經普遍上調，調整幅度約是基準利率的10％。不過隨著監管單位逐漸收緊信貸額度，部分額度即將用盡的銀行，已經自動提高2套房貸款利率的上調比例。

建行主管則指出，過去對優質客戶的優惠利率，也在本次調整中取消，儘管該行仍針對部分舊有客戶的首套房貸利率打了85折，「但能否通過審批不得而知」。

 

據悉，5大行中只有交行保留了優質客戶的房貸利率優惠，不過其資產總額不得低於50萬元人民幣（下同）。

粗略估算，以貸款100萬元、20年還清為例，享受85折優惠和執行基準利率每月相差551元，若無任何優惠，房貸戶等於1年多出6,621元的費用，負擔不輕。

銀行業人士指出，國有大行在北京的房貸業務占比超過一半以上，所以5大行率先取消優惠利率，必然帶動中小銀行相繼跟進，業內人士甚至指出，「未來首套房貸優惠可能成為歷史」。

報導指出，目前中國的房貸政策為支持購買首套住房，限制2套住房，禁止3套以上住房，其中，基準利率乘以1.1倍只是銀行2套房利率的最低標準。

 

一旦首套住房優惠利率逐步取消，未來2套房貸利率自然將水漲船高。

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/4/2n0kg.html