【全球房價吹漲風】

武陵

【全球房價吹漲風】

 

【網路地產王/綜合報導】台灣高喊房價飆漲受不了，但這個現象非台灣獨有。2013年全球出現新一波的房價高漲風，歐洲從瑞典、挪威到英國、德國，亞洲從台灣、日本到中國、澳洲，以及北美加拿大、美國的部分地區都出現房地產價格迅速飆升，引發房市泡沫形成，令人擔憂，連美國中西部的精華農地也持續驚驚漲。

德國央行日前也發出警告，柏林、慕尼黑、漢堡、科隆、法蘭克福、斯圖加特、杜塞道夫等7大城市公寓價格過高，偏高幅度達20％，自2010年以來，這些城市公寓房價平均漲幅更超過25％。

另外英國倫敦房價飆漲已脫離國內基本面情況，城市大部分地區平均房價對平均收入的比例高於10倍，光9月倫敦房地產開價就漲了10％，當地民眾印象裡不曾有過如此大的漲勢。

澳洲、加拿大房市飆漲，主要受家庭財務槓桿支撐，中國房市過熱則受複雜商業融資管道與影子銀行體系不斷擴大影響，持續推高房價。

9月廣州房價年增20％、深圳19.7％、上海達17％、北京16％，4大城市房價漲幅都比8月更大。

美國拉斯維加斯、洛杉磯、聖地牙哥、舊金山部分地區房價都見到20％以上年漲幅，城市平均漲幅也站上12％。

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引用：http://n.yam.com/vrhouse/fn/20131221/20131221999021.html