【陸5城市 列世界最貴房產市場】

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【陸5城市 列世界最貴房產市場】

 

（中央社台北3日電）國際貨幣基金（IMF）公布最新數據顯示，中國大陸5大城市在世界最昂貴的房地產市場中名列前茅，甚至超越東京、倫敦和紐約；且世界10大貴得讓人難以承受的房地產市場中，有7個在大陸。

根據新華網引述美國大西洋月刊報導，大陸這7個房地產市場包括北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。

報導指，房價和工資的比率是某一城市的平均房價與平均可支配收入的比值，它反映人們是否能承受這種房價，而不僅僅是房產的絕對價值。

這篇報導舉例，紐約一間公寓價格的中間數是一個普通家庭收入的6.2倍多。要想在北京的中心城區買間房子，則要花去近1/4個世紀的收入。

報導說，居民住宅問題是大陸政府面臨的一個大問題，且這個問題還將一直存在。6月，大陸新房價格比去年同期成長7.4%，這是自去年12月以來出現的最快成長。

報導認為，簡單來說，大陸當局抑制房價的政策沒有奏效，這是個令當局焦慮的消息，因為房價是引發民眾不滿的主要原因之一。快速上漲的房價讓人們感覺財富減少，也就更不願意消費。

消費正是政府鼓勵民眾去做的，以改變大陸經濟對出口的依賴。

大陸官方日前已表示，不再將國內生產毛額（GDP）作為衡量地方官員政績的唯一指標。如果地方官員能夠從「唯GDP」中解脫出來，他們便會較少依賴土地銷售。

報導認為，大陸的高房價正來源於上述依賴，它使房價上漲，並驅使人們在建築領域透過借貸過度投資。

 

引用；http://n.yam.com/cna/international/20130703/20130703591654.html