【土地使用管制】

豐碩

【土地使用管制】

 

LandUseControl

 

【辭書名稱】環境科學大辭典

 

土地使用管制為實施土地使用計畫之手段，依各土地分區之性質，限制或鼓勵某種開發行為。

 

由都市環境觀點，使用管制可避免或減輕公害，創造良好居住及工作環境，並可享有優美景觀；

 

由土地經濟學觀點，使用管制可避免土地之不用、誤用或濫用，發揮土地之合理經濟利用。

 

土地使用管制開始於公害法，然後發展成土地使用分區管制(ZoningControl)，依資源特性，訂定各分區允許之使用類別、型態與強度。

 

近二十年來，基於分區管制缺乏彈性的缺點逐漸為人所知，又發展出一些新管制方式，如：計畫單元整體開發(PlannedUnitDevelopmen;PUD)、績效管制(PerformanceControl)、開發衝擊費(DevelopmentImpactFee)等，使規劃師或管制機構能透過積極、彈性的角度，減少人為土地利用對環境造成之負面影響。

 

 

轉自:http://edic.nict.gov.tw/cgi-bin/tudic/gsweb.cgi?o=ddictionary