【陸金融市場不賺 房市泡沫脹大】

武陵

【陸金融市場不賺 房市泡沫脹大】

 

（中央社台北16日電）彭博社報導，馬修．周（Matthew Zhou）和他的老婆認為中國大陸金融市場沒有長期報酬率的潛力後，上個月以160萬元人民幣（26.1萬美元）在上海買下1間兩房公寓。

30歲的馬修．周在國營銀行擔任資訊工程師。他說：「房價一直上漲，我寧願現在先把房子買起來，而不是把錢放在股市中。」股市漲幅「可能永遠不會超越房價的成長」。他計劃將房子空著，跟岳父母同住。

跟馬修．周一樣避開其他投資而買房地產的人解釋了，為何政府3年多來祭出打房措施，住宅價格仍無動於衷，也削弱中央政府阻止房地產泡沫擴大的努力。7月北京和上海等大城市的新屋房價年漲逾10%，上證綜合指數同期則挫跌10%以上。

法國興業銀行（Societe Generale SA）中國經濟學家姚煒在香港受訪時說：「因為中國沒有發達的金融市場，所以房價不斷攀漲。現在隨著經濟成長趨緩，其他投資的報酬率跟房地產相比並不好，所以情況愈來愈糟。」

停滯近5年的股市、發展不成熟的債市和比通膨率高沒多少的銀行存款利率，使投資人對其他投資選擇缺乏信心，國務院總理李克強在引導今年經濟邁向成長7.5%的目標之際，也面臨艱難處境。

過去5季大陸經濟擴張幅度不到8%，為至少20年來首見。

前總理溫家寶在3月卸任前幾天，祭出壓低住宅房價漲幅的最後一擊，強化2010年4月開始冷卻房市的政策。

他命令央行上調房價上漲過快城市的第二套房貸頭期款金額，並要求面臨房價高漲壓力「相對較大」的城市，進一步收緊購房限制。

買家並沒有因此被嚇跑。大陸最大不動產網站經營公司─搜房網調查100座城市後表示，房價自3月起每個月都上漲，8月甚至年漲8.6%，創去年12月以來最大漲幅。（譯者：中央社陳昱婷）

 

引用：http://n.yam.com/cna/international/20130916/20130916757521.html