【土地登記】

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【土地登記】

 

LandRegistration

 

【辭書名稱】環境科學大辭典

 

土地登記，係地政機關依權利人之申請或依職權，將土地權利記載於登記簿之行為。

 

我國土地法第三十七條第一項規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。」

 

可知土地法所規定之土地登記，其應登記之標的物，包括土地及建築改良物（以下簡稱建物）。

 

因此，實質上土地登記即為不動產登記。

 

而應登記之權利，除土地及建物之所有權外，尚包括他項權利。

 

所謂他項權利，係指土地及建物所有權以外之財產權。

 

規定於民法物權篇者有地上權、永佃權、抵押權及典權，規定於土地法者有耕作權。

 

故土地登記係地政機構依法定程序，將公私有土地及建物之標示、所有權及他項權利與其移轉變更情形，詳細記載於登記簿，製發權利書狀與權利人執管，藉以確定產權，管理地籍，課徵土地稅及推行土地政策之行政行為。

 

土地登記配合上土地測量，則形成完整之土地資料庫可做為環境資料庫中之重要成員之一。

 

 

轉自:http://edic.nict.gov.tw/cgi-bin/tudic/gsweb.cgi?o=ddictionary