【陸新城鎮化 地產高收益債看好】

明道

【陸新城鎮化 地產高收益債看好】

 

（中央社記者許湘欣台北13日電）中國十八屆三中全會表明要推進以人為核心的城鎮化，投信業者指出，城鎮化對房價將有支撐作用，看好中國地產高收益債券。

富邦投信中國債券傘型基金經理人陳怡靜說，陸新型城鎮化允許地方政府透過發債等方式融資進行城市建設；同時，將加快戶籍制度改革，逐步把符合條件的農業轉移人口轉為城鎮居民，對房價將有支撐作用。

她預期，2014年中國在政策調控下，中國房價增長放緩，但是在所得增長與新屋供給減少下，將可支撐整體房屋銷售增長；同時2014年有部分地產公司債到期，也將減少供給，中國地產公司債展望樂觀。

根據中國國家統計局統計，2013年前11個月商品房銷售強勁，銷售金額年成長30.7%，顯示中國房屋銷售持續增長；中國地產公司現金流與流動性也持續改善，2013年有9家中國地產公司信用評等改變，其中有7家信用評等調升；另外有7家地產公司展望調整，其中有4家展望調為正向，顯示中國房地產基本面穩健，地產公司債風險降低。

根據JP Morgan去年12月報告，2013年截至11月底，JACI中國高收益公司債指數報酬達6.6%，為亞洲債市中表現最好的市場，其中中國高收益地產公司債總報酬達8.4%，表現優異，在各產業中為佼佼者。

陳怡靜認為，中國居民財富增加，儲蓄率偏高，占每年國內生產總值超過50%，中產階級陸續崛起，加上中國2013年11月70個大中城市新建住宅銷售價格年增9.9%，為連續第11個月上升，且漲幅逐月擴大，顯示中國房地產市場保持穩定成長。

隨中國新城鎮化議題持續發燒，不動產板塊的高收益債券將受惠於政策利多，債券價格也將受激勵。

 

 

引用：http://n.yam.com/cna/fn/20140113/20140113048919.html