【5大中資地產商 香港融資174億人民幣】

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【5大中資地產商 香港融資174億人民幣】

 

更新日期:2010/08/10 03:12 記者黃欣／綜合報導

 

工商時報【記者黃欣／綜合報導】

中資地產商近日出現集資潮，包括房地產龍頭企業碧桂園、保利香港、合景泰富、世茂和遠洋地產，近日先後都公布了在港融資計畫，其中多數決定發行優先票據，總計這波融資金額，高達174億元人民幣。

新浪網報導，歐系銀行的中國投行高管指出，「地產商的流動資金並不如外界所認為的多」，甚至透露還有融資超過10億港元的房地產項目。

報導指出，大型地產商近日集資的主因，一是市場氣氛有所好轉，投資者容易接受大額的融資；二是地產商手中的一些項目確實需要錢。

其實並非這些地產商的流動資金不足，只是相較於市場的樂觀氣氛，與其動用公司的自有資金，還不如直接向市場募集資金。

報導指出，今年7到8月開始的融資潮，可發現地產商的融資手法十分多樣化。

 

其中，世茂房地產是發行可換股債券，合景泰富是發債，保利香港是配股，碧桂園是發優先票據。

本月4日碧桂園才宣布發行價值4億美元的優先票據，以購買尚未贖回的可換股債券和資助新增的房地產項目，包括建築費和土地款。

保利香港也在上周宣布將以每股8.8元港幣配售4億股，配股所得的34.63億港元，將用於公司的營運方面和未來的投資機會。

配股之後，保利香港、保利南方集團、中國保利和其他幾家公司在保利香港中所占的股權，將從54.09％下降至48.09％；而公眾股東則是從45.91％，上升至51.91％。

遠洋地產的融資方式則是發行可換股債券，上月底合計9億美元的可換股債券已出售給6名集團以外投資者，其募集的資金也將用於公司業務的擴展。

 

其中，遠洋2大股東中國人壽和中國遠洋在可換股債券全部轉換後，所占的股權將從目前的24.07％和16.85％，分別降至20.38％和14.27％。

世茂房地產同樣在上月底宣布發行價值5億美元的優先票據，所得4.94億美元淨額除用於借新還舊，也將為現有和新增項目提供資金。

另一大型地產商合景泰富也表示擬發行優先票據，但是暫未透露融資的金額和用於開發的項目。

此外，傳聞大型地產商華潤置地也可能加入此一集資的行列，報導引述消息人士說法，認為集資金額也在數10億元人民幣之譜。

 

 

引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100810/4/2asw4.html