【打房有效 北京新屋成交價下滑】
更新日期:2011/04/12 14:00
（中央社記者康世人北京12日電）根據北京市房地產交易管理網發佈的最新數據顯示，北京市在今年3月商品住宅市場成交量和新建商品住宅價格首次下滑，似乎顯示打房政策有初步效果。
北京市房地產交易管理網的報告指出，3月北京市商品住宅成交平均價格為每平方公尺人民幣1萬9679元，比2月下滑26.7%，比去年同期下滑10.9%。
報告說，這是從2009年9月以來新建商品住宅成交均價和上年同期相較首次下滑；而北京熱門的城區房地產價格也穩中有降。
數據也顯示，3月份，北京市新建商品住宅每天平均成交133套，比上年同期減少50.9%，也比今年2月減少41.5%。
北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人向當地媒體表示，住宅成交量回落的主要原因是投資、投機性需求被有效擠出，目前近9成的市場交易都源自剛性自住需求。
數據似乎印證北京市住建委的判斷。北京市今年3月第2套購房所佔比例由打房新政策前的15.6%降至10.9%，非北京市戶籍居民購房所佔比例由40%降至7.6%。
北京房地產仲介行業協會副秘書長陳志說，以3月的房市交易情形可表明，目前投資、投機需求已經被有效擠出市場，預計未來市場走勢會保持平穩趨勢，穩中有降的局面已經形成，調控效果將愈發明顯。1000412
引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110412/5/2pojx.html
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