【大陸住房限購 下月擴大實施】
更新日期:2011/01/29 03:41
記者師瑞德／綜合報導
旺報【記者師瑞德／綜合報導】
大陸打房一波接一波，大陸國務院日前發出通知，要求尚未採取住房限購措施和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬推出住房限購細則；另外，在新調控令「國八條」中，更言明將對調控不力的地方政府追究責任。
《新京報》報導，大陸國務院辦公廳宣布，將具體部署新一輪房地產市場調控，要求做好房地產市場調控工作；大陸住建部副部長齊驥表示，2010年房價上漲壓力和房地產調控難度前所未有，大陸先後3次部署調控，房地產市場出現積極變化，房價漲幅持續回落，投資投機性購房需求受到一定抑制。
效果距期待有落差
儘管調控取得初步成效，但部分城市房價仍在高位波動，特別是2010年第4季以來，一些地方高價地再度出現，部分未實施限購的區域中心城市住房成交量價齊升，限購城市周邊地區房價也出現較快上漲，部分熱點城市房價再現上漲苗頭等。
這些都說明調控效果距群眾期待還有差距。
至於為何要擴大限購城市調控範圍，齊驥指出，一方面是部分未實施限購的區域中心城市住房成交量價齊揚；在大陸70個大中城市中，2010年12月仍有10個城市新建住房價格年增率超過10%；2010年10到12月，有10個城市月平均漲幅超過1%，這些基本上是未採取限購的城市。
另一方面，實施限購城市的成效明顯，例如北京出台限購新政以來，2套以上購房比重持續回落，非本地戶籍購房比重回落至40%以內，下調4.3個百分點。深圳出台限購措施後，住房成交量持續下降。
齊驥強調，總結這些城市經驗後，決定擴大限購城市調控範圍，同時也明確限購條件的原則性要求。
加強對地方問責
除進一步規範限購令外，在日前新「國八條」中，大陸國務院強調，要加強監督、檢查住房保障和穩定房價工作。
對新建住房價格過快上漲、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價，及保障性安居工程建設進度慢、租售管理和後期使用監管不力的，大陸住建部、國土資源部、監察部要會同有關部門約談省級及有關城市人民政府負責人。
至於對未如期確定並公布本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有完成保障性安居工程目標任務的，相關地方政府要向國務院報告。
另外，大陸監察部、住建部等部門還要視情況，根據有關規定對相關負責人問責；對執行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產相關稅收徵管不力，以及個人住房資訊系統建設滯後等，也要納入約談和問責範圍。
引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110129/140/2lmwi.html
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