【廣州禁外人購房本地戶限1套】
更新日期:2010/10/15 18:11
（中央社記者王曼娜香港15日電）中國廣東省廣州市政府今天公布，為遏止炒房，廣州本地戶籍家庭和常住非戶籍家庭（須具1年納稅聲明），限新購1套房；非常住家庭不准在廣州購房。
廣州市國土資源和房屋管理局等單位今天在官方網站聯合發表「關於貫徹住建部等部委宏觀調控政策促進廣州房地產市場持續健康發展的意見」指出，為遏止房價過快上漲，促進廣州房地產市場平穩健康發展，今天開始採取4個方面調控房地產措施。
一、限制炒房措施方面，規定廣州戶籍家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）及提供在廣州1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只准在廣州新購買1套房；無法提供在廣州1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非廣州戶籍居民，不得購房。
對於未滿18歲的人士，不得在廣州單獨購房。
至於境外機構和個人購買商品住房，廣州將嚴格執行中國有關政策。
二、限制貸款措施方面，要求各商業銀行嚴格執行差別化住房信貸政策，對第2套房貸首付比例不得低於50% ，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；第3套及以上房貸全面停貸。
禁止各商業銀行發放消費性貸款用於購買住房；禁止發放浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款；禁止在全額還款前追加貸款。
三、土地增值稅調控措施方面，對普通商品房按2%稅率預徵稅，非普通是3%，別墅是4%。定價過高、漲幅過快的樓盤進行重點清查。
四、擴大住房保障方面，逐步擴大住房保障惠及面，解決夾心層住房問題。
此外，廣州收回閒置土地16幅，沒收土地出讓金。
引用：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101015/5/2f0v1.html
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