【讀報知津19：2011美國房貸仍處於溺水狀態】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>讀報知津19：<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2011">2011</SPAN>美國房貸仍處於溺水狀態</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG>9月6日：德意志銀行（Deutsche Bank）近期公佈一份調查報告預測，隨著美國各地房價及房屋銷售不斷下跌，至<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=201">201</SPAN>1年第一季，美國的房屋貸款中將有48%，約2,500萬房主，積欠銀行的貸款金額超過房屋價值，而處於所謂「溺水（underwater）」狀態。</STRONG></P>
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<P><STRONG>德意志銀行估計今年第一季度結束美國1,<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=400">400</SPAN>萬房主已擁有負資產，即貸款總人數的27%。</STRONG></P>
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<P><STRONG>如果房價持續下滑，將有更多美國人擁有「溺水貸款」，這對他們獲得重新貸款將更不利。</STRONG></P>
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<P><STRONG>據德意志銀行分析，儘管目前房貸慘遭溺水者，大多屬於次貸和可選擇付款方式的浮動利率房貸（option ARM），但是下一階段的房市下跌將對優質貸款者（prime borrower）產生更為巨大的衝擊。</STRONG></P>
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<P><STRONG>在<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=200">200</SPAN>9年第一季，優質貸款處於溺水狀態者為16%，到2011年第一季，將上升至41%。</STRONG></P>
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<P><STRONG>而大額優質貸款的溺水率到2011年將從目前的29%攀昇到46%。</STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>引用：</FONT></STRONG><A href="http://tw.myblog.yahoo.com/jw!so3qZkWTExbaL_GEr7EePezdqA--/article?mid=32187"><FONT color=#0000ff><STRONG><FONT size=4><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://tw.myblog.yahoo.com/jw!so3qZkWTExbaL_GEr7EePezdqA--/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=article">article</SPAN>?mid=32187</FONT></STRONG></FONT></A></P>
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