【打房奏效 上市房企存貨激增】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>打房奏效 上市房企存貨激增</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG><SPAN>更新日期:<Q><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2011">2011</SPAN>/04/08 03:07</Q></SPAN> 記者蒼弘慈／綜合報導 </STRONG></P>
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<P><STRONG>旺報【記者蒼弘慈／綜合報導】</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>《證券日報》報導指出，受打房影響，已披露<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=201">201</SPAN>0年年報的70家房企中，存貨總額比前一年增加2495.55億元（人民幣，下同），達8479.4億元，與之相應的現金流量下滑至負683.72億元。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>方大證券地產分析師周偉表示，2009年以來大陸地價與房價齊揚，開發商握有大量預收款，一邊大手筆拿地，一邊大規模開發，導致開發商存貨占比較高。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>但地方限購政策一出，尤其是以北京為代表的最嚴限購令下，有些開發商延遲推盤，導致存貨量大增。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>周偉更推估，上市房企今年上半年存貨占比還會進一步增加；不過他強調，這不表示開發商短期會出現資金風險。因為去年住宅銷售情況良好，開發商握有大量預收款，因此至少在今年上半年，開發商的資金壓力還不是很大。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>對於房市面對的壓力，萬科執行副總裁丁長峰透露，萬科今年將謹慎擴張，並將於近期調整大陸30個城市的項目，來抵禦調控帶來的經營風險。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>丁長峰表示，萬科每天都在研究如何抵禦政策和市場風險，今年調控是全面調控時代的開始，對於萬科超過千億元的整體量來講，保持經營安全將是底線。</STRONG></P>
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<P>引用：<A href="http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/140/2pfug.html"><FONT color=#0000ff><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://tw.news.yahoo.com/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=article">article</SPAN>/url/d/a/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=110">110</SPAN>408/140/2pfug.html</FONT></A></P>
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