【五大行 取消北京優惠房貸】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>五大行 取消北京優惠房貸</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG><SPAN>更新日期:<Q><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2011">2011</SPAN>/02/25 02:45</Q></SPAN> 記者黃欣／綜合報導 </STRONG></P>
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<P><STRONG>工商時報【記者黃欣／綜合報導】</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>中國年初起新增信貸猛烈增長，為收緊信貸，中行、農行、工行、建行、交行5大國有銀行「奉命」從北京率先動刀，將首套房貸優惠利率全面取消，統一執行人行規定的同天期基準利率，市場預期其他中小型銀行可能陸續跟進，首套房貸利率優惠將全面絕跡。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>中國證券報報導，春節後，5大行前後紛紛取消北京的房貸優惠利率。</STRONG></P>
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<P><STRONG>工行主管表示，監管單位已經下發正式公文，要求各支行取消首套住房貸款的優惠折扣利率。</STRONG></P>
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<P><STRONG>以工行來說，目前首套房貸利率標準，完全依照人行所訂5年期以上6.6％的貸款基準利率。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>目前北京中小型銀行的首套住房貸利率仍有優惠方案，不過第2套房貸利率已經普遍上調，調整幅度約是基準利率的10％。不過隨著監管單位逐漸收緊信貸額度，部分額度即將用盡的銀行，已經自動提高2套房貸款利率的上調比例。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>建行主管則指出，過去對優質客戶的優惠利率，也在本次調整中取消，儘管該行仍針對部分舊有客戶的首套房貸利率打了85折，「但能否通過審批不得而知」。</STRONG></P>
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<P><STRONG>據悉，5大行中只有交行保留了優質客戶的房貸利率優惠，不過其資產總額不得低於50萬元人民幣（下同）。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>粗略估算，以貸款<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=100">100</SPAN>萬元、20年還清為例，享受85折優惠和執行基準利率每月相差551元，若無任何優惠，房貸戶等於1年多出6,621元的費用，負擔不輕。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>銀行業人士指出，國有大行在北京的房貸業務占比超過一半以上，所以5大行率先取消優惠利率，必然帶動中小銀行相繼跟進，業內人士甚至指出，「未來首套房貸優惠可能成為歷史」。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>報導指出，目前中國的房貸政策為支持購買首套住房，限制2套住房，禁止3套以上住房，其中，基準利率乘以1.1倍只是銀行2套房利率的最低標準。</STRONG></P>
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<P><STRONG>一旦首套住房優惠利率逐步取消，未來2套房貸利率自然將水漲船高。</STRONG></P>
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<P>引用：<A href="http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/4/2n0kg.html"><FONT color=#0000ff><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://tw.news.yahoo.com/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=article">article</SPAN>/url/d/a/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=110">110</SPAN>225/4/2n0kg.html</FONT></A></P>
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