【北京上半年新屋交易 9年新低】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>北京上半年新屋交易 9年新低</FONT>】</FONT></STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>（中央社記者馮昭上海30日電）大型房仲中原地產研究部近日發表報告預估，北京今年上半年新成屋價格雖漲，但成交量可能創9年新低，中古屋則是價量齊跌。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>中國大陸證券日報今天報導，上半年的北京房市只能用冷清形容。根據中原地產研究部的數據顯示，今年截至6月26日，北京新建住宅（新成屋）合計簽約2萬2782棟，較2013年同期的4萬4468棟下滑48.77%。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>中原地產預估，北京新建住宅上半年的簽約面積和金額分別為275萬平方公尺、人民幣735億元。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>其中成交金額估計較2013年上半年1190億元下滑38%；成交面積下滑幅度則更大，預估為48.11%。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>中原地產說，北京今年上半年新建住宅簽約數2萬2782棟和成交面積275萬平方公尺，雙雙創近9年來同期最低值。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>雖然成交量慘淡，但北京上半年新建住宅的成交均價繼續走高，達每平方公尺2萬6687元，年增18.86%。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>在中古屋方面，中原地產研究部統計數據顯示，截至6月26日，北京上半年二手房（中古屋）合計簽約4萬3515棟，預計上半年簽約總量約4.4萬棟，這一成交量是北京有網上簽約紀錄以來的最低值。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>北京二手房上半年平均價格與2013年第4季比較，下跌超過5%。若加計稅費、仲介費等成本，今年上半年買二手房幾乎全部套牢。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>報導引述業界人士分析，北京中古屋今年還有10%至15%降價空間。</STRONG></P>
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<P><BR><STRONG>引用：</STRONG><A href="http://n.yam.com/cna/international/20140630/20140630388568.html"><STRONG>http://n.yam.com/cna/international/20140630/20140630388568.html</STRONG></A></P>
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