【北京辦公室需求大 租金攀高】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>北京辦公室需求大 租金攀高</FONT>】</FONT></STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>（中央社台北8日電）彭博報導，北京市中心61層的財富金融中心是去年9月才完工的新辦公大樓，負責出租辦公室的王約翰已將這棟大樓60％的空間出租，他說，他相信其餘辦公室很快就會被租走。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>據王約翰（John Wong，音譯）說，英文簡稱為FFC的這棟大樓租戶包括匯豐控股公司（HSBC Holdings Plc）和星展集團控股公司（DBS Group Holdings Ltd．）等金融公司。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>王約翰是興建FFC的香江國際中國地產有限公司（HKI China Land Ltd．）資產管理部門負責人。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>王約翰在財富購物中心二樓辦公室接受訪問時說說：「時機非常好，北京的公司仍然急需擴張，我們聚焦的金融業仍很景氣，我們面對的競爭相當小，因為供給有限。我們有條件去選擇我們想要的客戶。」財富購物中心有一條地下通道與FFC相連。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>據不動產仲介公司世邦魏理仕集團（CBRE Group Inc．），需求增加和供給有限已使得北京辦公室租金自2008年以來漲了1倍，並讓北京金融街成為僅次於香港中環和倫敦西區（West End）的世界第3貴的金融地區。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>北京辦公室租金勢將進一步上漲，因為未來3年，預測新增辦公室的平均年供給量將只有過去10年的一半。世邦魏理仕的陳仲偉估計，未來2年北京市辦公室租金將上漲3％到5％。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>世邦魏理仕研究部駐上海執行董事陳仲偉說：「北京辦公室租金較上海上漲的潛能更高，特別是在未來2至3年。租金已上漲不少，但不會回跌，因為供給稀少。」（譯者：中央社簡長盛） </STRONG></P>
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<P><BR><STRONG>引用：</STRONG><A href="http://n.yam.com/cna/international/20140408/20140408217498.html"><STRONG>http://n.yam.com/cna/international/20140408/20140408217498.html</STRONG></A></P>
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