【蘭陽奇景！農地矗立「狗籠」小別墅】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>蘭陽奇景！農地矗立「狗籠」小別墅</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG><SPAN>更新日期:<Q><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=201">201</SPAN>0/12/06 13:25</Q></SPAN> 簡大程 <BR><BR></P>
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<P><STRONG>買屋熱，農地買賣熱，在南投、宜蘭都出現不少種在農地的迷你農舍，被戲稱為「狗籠仔」的迷你農舍，這些坪數只有2坪的小屋子，屋內什麼傢俱都沒有，根本不能住人，原來是建商鑽法律漏洞，專門找民國89年就已經取的農地的老農夫合作，因為這麼一來，就不會受到農發條例修正後，農舍蓋好必須等7年產權才能過戶的限制，這才讓蘭陽平原上，出現了一個個新興「狗屋式農舍」的特殊景觀。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>就在蘭陽平原上，遠遠的看，在綠油油農地上，出現一個個的灰色建築物，不過仔細瞧，有的只有4根樑柱，有的只是鐵皮小屋，走近點，一探究竟，發現這房子的坪數最小的只有1-2坪，最大的只有3-4坪，共同特色就是建築物裡頭，什麼傢俱也沒有。</STRONG></P>
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<P><STRONG>記者：「這裡面能住人嗎？」</STRONG></P>
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<P><STRONG>附近民眾：「可以啦，如果要住也可以啦。」</STRONG></P>
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<P><STRONG>記者：「所以那是假的嗎？」</STRONG></P>
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<P><STRONG>附近民眾：「那是為了要請牌的啦。」</STRONG></P>
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<P><STRONG>附近的居民說，狗屋式大小農舍的特殊景觀，是建商找上老農</STRONG><STRONG>夫談合作的結果，民國89年的農發條例修正後，建商投資受限多，不是土地坪數得持有超過750坪，戶籍登記還得滿2年才能蓋房子，等到大別墅蓋好5年之後，才能進行產權轉移，建商投資一棟房子得至少等7年。</STRONG></P>
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<P><STRONG>附近民眾：「土地都小塊了，政府現在規定這樣，要靠這麼小塊的土地維生，根本就不夠啊。」</STRONG></P>
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<P><STRONG>但建商找上民國89年以前就持有農地的老農夫合作，蓋上這樣的狗屋式農舍，就不受修改法規的限制，時間成本大為減少，屆時進行交易，更只要以改良農舍擴建，等到房子一蓋好，就能立即過戶。</STRONG></P>
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<P><STRONG>宜縣建設處副處長黃志良：「因為這個法令是中央的解釋令，因為法令的解釋權責在中央，所以我們目前也只能做建議，請中央盡速來修法。」</STRONG></P>
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<P><STRONG>看準不用浪費時間多等好幾年，儘管等到房子蓋好，平均一棟得多支付30、40萬，但買氣還是強強滾，不管是建商、買家都得利，也讓狗屋式農舍的奇景成了蘭陽平原的特殊景觀。</STRONG></P>
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<P><STRONG>引用：<A href="http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101206/8/2igtc.html"><FONT color=#0000ff><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://tw.news.yahoo.com/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=article">article</SPAN>/url/d/a/10<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=120">120</SPAN>6/8/2igtc.html</FONT></A></STRONG></P></STRONG>
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