【剛性需求刺激 生子潮帶動房市】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>剛性需求刺激 生子潮帶動房市</FONT>】<BR><BR><BR><BR></P><P><STRONG><FONT size=4>【網路地產王/綜合】 </FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>百年結婚潮過後，緊接的龍年生子潮登場！</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>台灣房屋最新房市預估，從民國<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=101">101</SPAN>年結婚16萬對，和龍年新生兒逾20萬人推估，今年在剛性需求支撐下，推估全台買賣移轉棟數，有機會回升至38萬棟，比去年近36.2萬棟高。</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>■ 龍年湧現生子潮 房仲看好交易量</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>台灣房屋研究中心根據內政部戶政司公布各年度「出生人數」及「結婚對數」，計算年度新生兒出生成長率及結婚對數成長率，分析結婚、生育與房市關係，根據統計，建國百年全台房屋買賣移轉棟數為36萬1704棟，台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉指出，依內政部資料，有趣的是<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=100">100</SPAN>年結婚16.5萬對加上兔年嬰兒出生19.7萬人，恰巧與全年房市交易量差不多。</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，根據內政部資料，在打房和歐債危機下，晚婚及少子化影響，龍年出生人口逐輪下降，民國65年龍年出生人口42.5萬，77年降至34.2萬，89年再降至30.5萬，但龍年都比前一年的兔年出生人數多。</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>■ 剛性需求刺激 撐起今年房市一片天</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>結婚、生育被視為房市的「剛性需求」，去年兔年新生兒逾19.6萬人，內政部預估，今年龍年新生兒可超過20萬人。邱太煊分析，今年房市有奢侈稅、實價課稅議題、歐債危機等利空因素；</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>但有101年結婚潮、生龍子的利多，結婚和生子兩股「剛性需求」，將撐起今年台灣房市。</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>劉怡蓉分析，今年房市以自住和換屋為主，「小屋換大屋」的需求會特別明顯，換屋需求的族群，如果有預算考量，建議往房價較親民的城市或衛星城鎮移居，減輕負擔。</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>【網路地產王</FONT></STRONG><A href="http://www.vrhouse.com.tw/"><STRONG><FONT color=#0000ff size=4>www.vrhouse.com.tw</FONT></STRONG></A><STRONG><FONT size=4>】</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT size=4>引用：</FONT><A href="http://n.yam.com/vrhouse/fn/201203/20120321292808.html"><FONT color=#0000ff><FONT size=4><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://n.yam.com/vrhouse/fn/20<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=120">120</SPAN>3/<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=201">201</SPAN>2032<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=129">129</SPAN>2808.html</FONT></FONT></A></STRONG></P></FONT></STRONG>
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