【美房價漲幅 逾6年來最大】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>美房價漲幅 逾6年來最大</FONT>】</FONT></STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>（中央社台北29日電）美國去年11月20大都會房價創逾6年來最大年漲幅，顯示美國房市復甦正取得進展。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2011年11月躍升5.5%，創2006年8月以來最大年比漲幅。<BR><BR>彭博社訪查30名經濟師的預估中值為提升5.6%。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>房貸利率逼近空前低點，正刺激不動產供不應求的現象，意味著房價將繼續走升。<BR><BR>房屋淨值增加連同就業市場好轉，都可能有助於撐起美國民眾的信心和占經濟最大比重的消費支出，緩和薪資稅1月起提高所產生的衝擊。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>多倫多BMO資本市場（BMO Capital Markets）資深經濟師李（Jennifer Lee）在數據揭曉前表示：「房價上漲是供需面題材，今年應該會持續下去。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>庫存水位低，所以對房價來說是好消息，房價攀升也會提振整體信心和支出。」</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>彭博社調查彙整的預估值，介於3.4%和6.4%之間。<BR><BR>標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表11月的數據會受10月與9月的買賣影響。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>10月數值修正為年比上漲4.2%，原公布攀升4.3%。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>若調整季節性變動因素，11月房價和前月相比攀漲0.6%，和10月漲幅相同。<BR><BR>相較之下，彭博社調查預測中值為上漲0.7%。月比漲幅最兇的是舊金山，明尼阿波利斯居次。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>20大都會區未經調整房價月跌0.1%。<BR><BR>每年此時房價通常都會下跌。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>指數中20座城市有19座出現年漲幅，以鳳凰城大漲22.8%居首，舊金山漲幅為12.7%。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>紐約是唯一月比和年比都出現跌幅的城市，以12個月期來看，紐約房價下跌1.2%。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>標普指數委員會主席布利澤（David Blitzer）在聲明稿中表示：「房市很明顯在復甦，這些數字證實房市現在對經濟有貢獻。」（譯者：中央社尹俊傑） </STRONG></P>
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<P><STRONG>引用：</STRONG><A href="http://n.yam.com/cna/fn/20130129/20130129183275.html"><STRONG>http://n.yam.com/cna/fn/20130129/20130129183275.html</STRONG></A><BR></P>
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