【真正夭壽貴 1坪1千萬 北市瘋超金店面】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>真正夭壽貴 1坪1千萬 北市瘋超金店面</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG><SPAN>更新日期:<Q><SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=2010">2010</SPAN>/10/26 02:53</Q></SPAN> 王莫昀／台北報導 </STRONG></P>
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<P><STRONG>中國時報【王莫昀／台北報導】</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>陸客自由行年底才上路，投資人提前卡位，台北巿信義、SOGO、西門等精華區商圈店面「鍍金」，位於復興南路、忠孝東路口的雄獅旅行社，近來傳出有買家出價一坪逾千萬搶購，若成交，將創國內店面新天價，但屋主仍不肯割愛。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>另有業者開出每月一百萬搶租，也因雄獅租約未到期，鎩羽而歸。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>十月中，中國精品名錶龍頭亨得利以總價九億五○○元、單坪五五六.六六元標下安泰銀忠孝分行店面，讓北巿精華區店面大戰浮上檯面。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>近來巿場盛傳，位置優於亨得利日前標下店面，位於忠孝東路、復興南路角間的雄獅旅行社，有多組人馬出高價，希望透過購買或是租用等方式卡位，其中有一組投資客，出價四.五億，相當每坪一千一百萬元，甚至連斡旋金都準備好了，卻未能打動屋主。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>欣元商仲總經理焦文華指出，最近確實有保值型投資客開價四至四.五億要買，屋主暫不考慮出售；據他瞭解，另有電信業者開價以每月一百萬租用，也因雄獅租約還有一年半而作罷。</STRONG></P>
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<P><STRONG>目前雄獅的月租金約八十七萬，未來若以一百萬元出租，租金等於立即調升近十五％。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>「最近有一堆港資、陸資想搶進SOGO商圈店面！」台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，只是出價的人多，卻少有屋主願意割愛。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>北市忠孝東路四段隨著陸客自由行效應逐步發酵，沿街店面精品化已成趨勢，近年來已有三家銀行店面被鐘錶業者取代，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，除了十月中標下安泰忠孝分行，亨得利之前也以租用方式取代原有台企銀，在忠孝東路精華地段插旗，而昔日復興南路、忠孝東路口的萬泰銀行分行如今則變成勞力士店面。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>根據永慶房屋調查，近一年來，信義、站前、南西、SOGO與敦北等精華區商圈店面交易價格漲幅高達一成至四成五。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>焦文華指出，精華區店面除了成交價格攀升，租金也水漲船高，像是SOGO商圈一些特殊角間，近一年租金漲幅高達一成至一成五，每坪租金達三萬至四萬元。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>焦文華透露，許多精品業外國總公司指示台灣區總代理，須在信義、SOGO、站前、南西等地設點，就是為迎接陸客商機，這與日客主要集中在晶華飯店周邊、傳統精品商圈的消費性習有明顯巿場區隔。</STRONG></P>
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<P>引用：<A href="http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101026/4/2fnly.html"><FONT color=#0000ff><SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=http">http</SPAN>://tw.news.yahoo.com/<SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=article">article</SPAN>/url/d/a/<SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=101">101</SPAN>026/4/2fnly.html</FONT></A></P>
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