【中華百科全書●工學●建蔽率】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>中華百科全書●工學●建蔽率</FONT>】</FONT></STRONG></P> <P><STRONG>建蔽率（BuildingCoverageorSiteCoverage），係指建築面積與建築基地面積之比率。</STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>所謂建築面積，是「建築物之外牆，或其代替之柱中心線以內之最大水平投影面積，但地下層突出基地地面未達一公尺者得不計入。</STRONG></P>
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<P><STRONG>陽臺、屋簷、雨遮等突出建築物之外牆，或其代替之柱中心線超過一公尺時，應自其外緣扣除一公尺作為中心線」。</STRONG></P>
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<P><STRONG>而建築基地面積係指「建築基地之水平投影面積」，亦即土地登記總簿謄本所記載之面積。</STRONG></P>
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<P><STRONG>都市計畫上各種使用分區的建蔽率，均規定於內政部所發布的建築技術規則或省（市）的都市計畫法施行細則中。</STRONG></P>
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<P><STRONG>例如現行建築技術規則中，規定建蔽率在住宅區為十分之六，工業區為十分之七，商業區為十分之八等。</STRONG></P>
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<P><STRONG>限制建蔽率之目的在於誘導建築物配置於基地上合理的位置，以利良好的通風、採光與日照，並配合高度限制以控制建築物之容積，進而控制人口密度，以維護公共安全與居住環境之品質。</STRONG></P>
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<P><STRONG>依現行建築法令規定：建築基地為角地，或基地前面臨接道路，後面臨接廣場、公園、河川等時，可依規定放寬建蔽率；</STRONG></P>
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<P><STRONG>而建築物地面層超過五層或高度超過十五公尺者，每增加一層或四公尺，其建蔽率應減少百分之二；</STRONG></P>
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<P><STRONG>騎樓庇廊所占之面積，得不計入建築面積及基地面積之內。</STRONG></P>
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<P><STRONG>（蔡添璧）</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=5541
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