【興富發降價 顏炳立：高明】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>興富發降價 顏炳立：高明</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG>中央社╱中央社 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2012">2012</SPAN>-01-04 14:27 </STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>（中央社記者馮昭台北4日電）興富發建設昨天尾牙宴宣布<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=201">201</SPAN>2年新建案開價下調15%。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今天表示「高明」，興富發將預期價格下調是回到合理利潤，這是健康的。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>顏炳立表示，與大陸有龍頭地產商率先宣布降價一樣，興富發先宣布調降開價「高明」，是非常好的宣傳方式。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>顏炳立表示，興富發是將預期價格往下調。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>去年開價可能是考量預期價和追漲價，才會開出士林1坪新台幣<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=120">120</SPAN>萬元；現在的開價去除超額獲利和期待利益，回到合理利潤。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>顏炳立認為，士林開價回到1坪90萬元，南港、內湖回到1坪70至80萬元是健康的。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>估計士林20年中古屋若能以每坪30多萬元成交，新成屋在每坪75至80萬元就有支撐。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>戴德梁行上午公布去年不動產市場分析和今年房市展望。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>顏炳立表示，房價回到合理價是健康的，建商降價不至於引發退屋潮，房市不會泡沫化。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>對於北市房價跌3成的預期，他認為，就算2年也不可能達到，因為房價跌3成，會對經濟產生很大衝擊。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>顏炳立研判，台北市房價微調，新北市的房價會大幅下修，尤其是新北市漲到每坪60萬元至70萬元的地區，幾乎和台北市內湖、南港房價相同，已經太離譜。<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=101">101</SPAN>0<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=104">104</SPAN>。</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>引用：<A href="http://n.yam.com/cna/fn/201201/20120104511569.html"><FONT color=darkgreen><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://n.yam.com/cna/fn/201201/201<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2010">2010</SPAN>45<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=115">115</SPAN>69.html</FONT></A></STRONG></P>
<P> </P>
頁:
[1]