【日本地價跌幅 創13年最大】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>日本地價跌幅 創13年最大</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><SPAN><STRONG>更新日期:<Q><SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=2010">2010</SPAN>/07/02 04:11</Q></STRONG></SPAN> <EM></EM></P>
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<P><STRONG>〔編譯劉千郁／綜合報導〕日本國稅廳週四公布，日本到今年1月1日為止的平均地價連續2年下跌，跌幅比前一年擴大2.5個百分點，高達8%，東京1成1的跌幅為全國最大，房產公司表示將增加在日本投資，因房價已經觸底。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>金融危機造成日本經濟衰退，降低房產需求，貸款市場不景氣也造成開發商資金短缺。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>日本平均地價降至每平方公尺12萬6千日圓（每坪新台幣15萬2千元），8%的年跌幅也創13年來最大，首都東京地價下跌11.3%，為14年來最大跌幅，顯示日本房地產市場還深陷困境。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>東京銀座商業區精華地段地價居全國之冠，為每平方公尺2320萬日圓（每坪新台幣2800萬元），不過也比去年下跌了26%，跌幅16年來最大。</STRONG></P>
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<P><STRONG>日本三大城市與鄰近區域的地價同樣下跌，東京區域地價下跌9.7%，大阪區域下跌8.3%，名古屋區域下跌7.6%。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>日本在1990年代初期的房產泡沫破滅之後，地價接連下跌了好幾年，銀行業不但因此蒙受高額壞帳損失，日本經濟跟著衰退10年。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG><SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=200">200</SPAN>0年代中期，隨著外國資金的投入，房產市場逐漸復甦，但終究還是不敵2008年全球金融危機的打擊而走下坡。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>世界最大民間房產公司Cushman Wakefield自去年11月到今年6月買入東京價值500億日圓（新台幣180億元）的辦公與住宅大樓。</STRONG></P>
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<P><STRONG>該公司表示，日本房價觸底，市場不會再惡化，投資人都在等待進場時機，房價可望回升。</STRONG></P>
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<P>引用：<A href="http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100702/78/28iiv.html"><FONT color=#0000ff><SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=http">http</SPAN>://tw.news.yahoo.com/<SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=article">article</SPAN>/url/d/a/<SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=100">100</SPAN>702/78/28iiv.html</FONT></A></P>
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