【房仲：建商自砍價 助加速趕底】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>房仲：建商自砍價 助加速趕底</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG>中央社╱中央社 <SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2012">2012</SPAN>-01-04 11:44 </STRONG></P>
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<P><STRONG>（中央社記者韋樞台北4日電）興富發開出建商自砍開價第一砲，房仲表示，此舉可讓建商開價合理化，雖然有購屋意願者難免比價，但若發現建商明顯下調價格，接近心中合理價位時，反而會出現加速趕底現象。</STRONG></P>
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<P><STRONG>興富發建設董事長鄭欽天昨晚尾牙宴前宣布<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=201">201</SPAN>2年新建案開價下調15%。</STRONG></P>
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<P><STRONG>信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，一手屋和二手屋的市場是連動的，目前雖然是單一建商發出訊息，其他建商是否跟進，短期1、2個月的觀察期和陣痛期難以避免。</STRONG></P>
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<P><STRONG>蘇啟榮指出，建商自砍開價事件對現在遲滯、觀望的房市並不全然更糟，反而可以讓開價更合理化，更接近有意願購屋者心中的理想價格，會促成這類買方出門多參觀各個建案或二手屋。</STRONG></P>
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<P><STRONG>當有意願購屋者到處比價後，蘇啟榮表示，市場行情是由這些購屋人決定的，當他們發現只要市場未再出現一案價格比一案低的情形時，自然會調整心中的價格尺，反而會促成市場加速趕底。</STRONG></P>
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<P><STRONG>對於市場可能出現買方追漲不追跌的情形，蘇啟榮認為，那是買房投資者的典型行為，卻非有意願購屋者的行為，當有意願購屋者重新檢視過去看中意的房市物件時，會考慮價格是否接近區域行情，若合適時便會出手。</STRONG></P>
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<P><STRONG>他建議有意願購屋者，最近可以多出來了解市場行情，才會更清楚掌握區域行情的變化，遠比隔了長時間才來了解房市行情，心中的價格尺反而會更模糊。<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=101">101</SPAN>0<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=104">104</SPAN>。</STRONG></P>
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<P><STRONG>引用：<A href="http://n.yam.com/cna/fn/201201/20120104511158.html"><FONT color=darkgreen><SPAN class=t_tag href="tag.php?name=http">http</SPAN>://n.yam.com/cna/fn/20<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=120">120</SPAN>1/201<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=2010">2010</SPAN>451<SPAN class=t_tag href="tag.php?name=115">115</SPAN>8.html</FONT></A></STRONG></P>
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