【富邦人壽 67億買新萬國大樓】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>富邦人壽 67億買新萬國大樓</FONT>】</FONT></STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>〔自由時報記者徐義平／台北報導〕外資亞太置地昨將持有的北市西門町「新萬國廣場商業大樓」，以六十七億元賣給富邦人壽，對照當初買進價格三十．五億元，兩年時間，標的增值約三十六．五億元，賺進逾一倍。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>據悉，標的是選在剛好過奢侈稅兩年內移轉的課稅門檻時出售，而且一開始開價超過七十億元，最後由富邦人壽以六十七億元談定。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>受委託買賣事宜的第一太平戴維斯總經理朱幸兒表示，該標的是北市精華商圈內的知名百貨商場，目前整棟處滿租狀態，粗估每年租金投報率約三．五％。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>二○一○年七月，亞太置地以三十．五億元從上市建商欣陸控股手中買下該標的，之後整棟重新裝潢，並找來付租能力高的業種進駐，包括日系連鎖服飾品牌、影城、餐廳等，並將大樓更名為「X52」。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>亞太置地是全球金融海嘯爆發以來，唯一在台灣收購商業不動產的外資，二○○九年十一月才買下信義區世貿Tower、衡陽路世紀羅浮、忠孝西路德壽大樓等三棟大樓；不過，隔年一月便賣掉世貿Tower大樓，不到一季便賺進一億元。</STRONG></P>
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<P><STRONG>引用：</STRONG><A href="http://n.yam.com/tlt/fn/20120818/20120818729033.html"><STRONG>http://n.yam.com/tlt/fn/20120818/20120818729033.html</STRONG></A><BR></P>
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